2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程造价咨询机构管理试题.docxVIP

2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程造价咨询机构管理试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试题一

某造价咨询机构承担了某商业综合体的全过程造价咨询服务，项目总投资约5亿元人民币。项目位于市中心繁华地段，包含一栋超高层写字楼和两栋高端住宅，总建筑面积约18万平方米。项目已进入施工图设计阶段，业主方根据市场变化和融资需求，提出需要在原设计基础上进行部分重大变更，涉及建筑功能调整、材料升级等，预计增加投资约8000万元。咨询机构受业主委托，负责审核变更内容、测算新增投资、协调变更审批，并管理后续的结算工作。

请根据上述情况，分析并回答下列问题：

1.咨询机构在接到业主提出的重大变更需求后，应遵循哪些主要程序？请简述其在审核变更内容、测算新增投资过程中应考虑的关键因素。

2.在协调变更审批的过程中，咨询机构可能需要与哪些主要方进行沟通？请说明咨询机构应如何有效推动变更审批工作的顺利进行。

3.针对本次涉及建筑功能调整和材料升级的重大变更，咨询机构在测算新增投资时，应采用哪些测算方法？请简述影响变更成本估算精度的主要因素。

4.在管理后续结算工作时，咨询机构如何确保变更部分结算的准确性和公正性？请阐述咨询机构在处理变更索赔过程中应履行的职责。

5.结合该项目特点，请分析咨询机构在项目管理过程中可能面临的主要风险，并提出相应的风险应对措施。

试题二

某工程造价咨询机构A公司正在准备参与某市政道路工程的全过程造价咨询投标。该工程全长约12公里，总投资约3亿元，采用公开招标方式。在准备投标文件的过程中，A公司项目组遇到了以下情况：

情况一：招标文件中要求投标人必须具备该市政道路工程专项造价咨询资质，且需提供至少两个类似工程的造价咨询业绩证明。

情况二：招标文件中的投标报价要求采用综合评估法，评标因素包括投标报价（40分）、技术方案（30分）、业绩信誉（20分）、项目经理资格（10分）。A公司初步估算的投标总报价为1.2亿元。

情况三：在编制技术方案时，项目组发现招标文件中提供的工程量清单存在部分错项和漏项，且部分项目特征描述不够清晰，可能导致后续工程实施和结算产生争议。

情况四：A公司的法定代表人代表公司参与开标仪式，但现场发现另一家投标人B公司的法定代表人与其有近亲属关系（如兄弟姐妹）。

请根据上述情况，分析并回答下列问题：

1.针对情况一，A公司应如何应对招标文件中的资质要求和业绩证明要求？请说明资质和业绩在投标过程中的作用。

2.根据情况二，A公司应如何考虑投标报价策略？在综合评估法下，A公司除了报价外，还应重点关注哪些方面的内容以争取获得高分？

3.针对情况三中发现的工程量清单问题，A公司在投标技术方案中应如何体现对潜在问题的应对措施？这体现了咨询机构在投标过程中的哪方面能力？

4.根据情况四，开标现场发现B公司存在可能影响公平竞争的情况，A公司及其他投标人应如何处理？请简述相关法律法规对该情况的处理规定。

5.请简述A公司在获得该项目投标资格后，在签订造价咨询合同前应进行哪些内部评审工作。

试题三

某造价咨询机构B公司承接了某医院项目的工程结算审核业务。该项目建筑面积约5万平方米，合同工期为24个月，采用单价合同。结算审核过程中，B公司项目组发现以下问题：

问题一：施工方提交的结算报告中，部分工程量计算依据与施工图纸、施工变更签证单不一致，且缺少必要的计算过程和说明。

问题二：结算中涉及多项材料价格调整，施工方提供的发票、采购合同与招标文件或合同约定的计价方式存在差异，且未能提供充分的市场信息证明材料价格调整的合理性。

问题三：施工方申报的现场签证费用中，包含部分非合同约定范围内的零星工作，且签证单的手续不全，审批流程不规范。

问题四：结算报告整体组织混乱，分部分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用、规费税金等归集不够清晰，不利于审核工作的进行。

请根据上述情况，分析并回答下列问题：

1.针对问题一，B公司项目组在审核工程量时应遵循哪些原则？对于工程量计算依据不一致的情况，项目组应如何处理？

2.针对问题二，B公司项目组应如何审核材料价格调整的合理性？审核过程中需要收集和审核哪些主要资料？

3.针对问题三，B公司项目组应如何审核现场签证费用的合规性？请说明审核现场签证费用时应关注的关键点。

4.针对问题四，B公司项目组在后续的结算审核工作中应如何改进？清晰的费用归集对结算审核和后续支付有何重要意义？

5.在结算审核完成并形成审核报告后，B公司项目组在内部管理方面还应做好哪些工作，以确保审核质量和责任的落实？

试题四

随着建筑信息模型（BIM）技术的推广应用，某造价咨询机构C公司开始探索将BIM技术融入其全过程造价