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2025年上海公寓租赁合同书

合同编号：

签订地点：上海市区路号

签订日期：年月日

本合同由以下双方于2025年月日在上海市区签订：

出租人（甲方）：

名称：

地址：上海市区路号

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租人（乙方）：

名称：

地址：上海市区路号

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为出租人，拥有位于上海市区路号的公寓（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权；乙方为承租人，愿意承租该公寓用于居住或其他合法用途。双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方出租给乙方的租赁物为位于上海市区路号的公寓，具体包括但不限于以下部分：

建筑面积：平方米

结构：

室内设施：（如空调、冰箱、洗衣机等，需详细列明）

公共设施：（如电梯、物业设施等）

租赁物的现状及设施设备以双方交接时的实际情况为准，双方应在签订本合同前进行详细查验，并签署《租赁物交接确认书》。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方如变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方。

租金支付方式可采用银行转账、支付宝、微信等方式，但租金支付凭证需留存以备查验。

第四条押金及其它费用

押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施设备损坏赔偿等。租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物及设施设备无损坏（正常损耗除外），甲方应全额退还押金（不计利息）。

其他费用：

物业服务费：元/月，由乙方自行向物业公司支付。

水电费、燃气费、网络费等由乙方自行承担，相关费用以实际发生为准。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保租赁物权属清晰，无权属纠纷，并在租赁期间保持租赁物的合法使用权。

甲方应保证租赁物及设施设备处于可正常使用状态，并在收到乙方维修通知后日内进行维修（因乙方使用不当导致的损坏除外）。

甲方不得在租赁期内单方面提高租金或变更租赁条件，除非本合同另有约定或双方协商一致。

甲方有权在提前日通知乙方的情况下进入租赁物进行检查、维修或展示。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁物及设施设备，避免损坏。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换费用。

乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或转借租赁物给他人。

乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁