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2025年商铺租赁合同租赁期限约定

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的位于______（详细地址：____________________）的商铺（以下简称“租赁物”）租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于______（详细地址：____________________），建筑面积约为______平方米，具体用途为商业经营（包括但不限于零售、餐饮、服务等）。

1.2租赁物的现状详见本合同附件一《房屋状况确认书》。该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，且租赁物能合法用于本合同约定的用途。甲方承诺已向乙方充分披露租赁物的权属状况及存在的可能风险。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。若甲方同意续租，则甲乙双方需另行协商签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方是否行使优先承租权，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。若乙方未在规定期限内通知甲方或未与甲方达成续租协议，则视为乙方放弃优先承租权及续租权，甲方有权按照本合同约定收回租赁物。

2.3乙方应于本合同生效之日起______日内，向甲方支付第一个周期的租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：第一个租赁周期的租金为每月人民币______元整（大写：____________）。自第二个租赁周期起，租金在原标准基础上按______%/年（或固定金额/周期）递增，具体调整时间为______年______月______日。

3.2支付方式：租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担相应违约责任。

第四条押金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：____________）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、物业费、水电费及其他因租赁物使用而产生的费用的义务。租赁物交还时，若乙方无任何违约行为，且结清所有应付费用，甲方应在乙方办妥租赁物交还手续后______日内，将押金无息退还乙方。

4.3押金责任：若因乙方原因造成租赁物及其附属设施、设备损坏，或乙方未结清应付费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。不足部分，乙方应补足；超出部分，甲方应在扣除后______日内退还乙方剩余押金。

第五条转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。

5.2若确需转租，乙方必须事先征得甲方书面同意，并另行与转租受让人签订转租合同。转租合同不得违反本合同任何条款，且转租受让人的行为及责任后果由乙方承担，并继续向甲方履行本合同项下的所有义务。

第六条租赁物的使用及维修

6.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自改变租赁物的结构及用途。如确需改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方添置的可移动物品可自行收回，附着于租赁物的装修改造部分归甲方所有。

6.2租赁物及其附属设施、设备的日常维护和保养由乙方负责。因乙方使用或管理不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担费用。

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