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2025商业综合体物业管理合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（商业综合体业主/管理方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备物业管理服务的专业资质，乙方需要甲方为其商业综合体提供全方位的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同服务范围

甲方为乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于以下内容：

1.1物业管理区域内建筑物及其附属设施的日常维护与维修。

1.2公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于lobby、走廊、电梯、停车场等区域的清洁与消毒。

1.3物业管理区域内的绿化养护与景观维护。

1.4公共安全服务，包括但不限于24小时安全监控、出入管理、安全巡逻等。

1.5公共设施设备的运行与维护，包括但不限于供电、供水、供气、电梯、消防系统等。

1.6业主及租户的日常事务管理，包括但不限于受理业主投诉、协调邻里关系、组织社区活动等。

1.7其他经双方协商一致确定的物业管理服务内容。

第二条服务标准

甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

2.1服务人员应具备专业资质，且定期接受培训，确保服务质量达标。

2.2公共区域的清洁频率不低于次/日，电梯及重点区域的清洁频率不低于次/小时。

2.3绿化区域应定期修剪，保持美观整洁，病虫害防治工作应及时有效。

2.4安全服务应24小时不间断进行，确保物业管理区域内的安全有序。

2.5设施设备的维修响应时间不超过小时，重大问题应在小时内解决。

2.6服务过程中应严格遵守相关法律法规及行业标准，确保服务合法合规。

2.7甲方应定期向乙方提交服务工作报告，接受乙方的监督与评估。

第三条服务费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的物业管理服务费为人民币元/月（大写：）。

3.2服务费用支付方式为（银行转账/支票/现金），付款时间为每月日前。

3.3若乙方逾期支付服务费用，甲方有权暂停部分或全部服务，直至乙方履行支付义务。

3.4服务费用调整：在合同期内，若服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用标准。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按时支付服务费用。

4.2甲方有权对乙方的物业管理需求提出合理建议，确保服务质量和效率。

4.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查，及时发现并处理问题。

4.4甲方应严格遵守相关法律法规，确保服务行为合法合规。

4.5甲方应保守乙方的商业秘密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露相关管理信息。

乙方权利与义务

4.6乙方有权监督甲方的物业服务工作，提出改进意见。

4.7乙方有权要求甲方及时解决物业管理中的问题。

4.8乙方应按时支付甲方的服务费用，不得无故拖延或拒付。

4.9乙方应配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助与支持。

4.10乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护物业管理区域的秩序与安全。

4.11乙方应对其承租区域内的设施设备进行日常维护，甲方仅负责公共区域的设施设备维护。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

5.2若乙方未按本合同约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付逾期费用及违约金，违约金为每日%。

5.3因甲方原因导致物业管理区域内发生重大安全事故或公共设施设备损坏，甲方应承担相应赔偿责任。

5.4任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认方可生效。

6.2若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

6.3任何一方提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并支付