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2025共有产权房租赁合同范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为共有产权房的合法产权人之一，乙方希望租赁上述共有产权房用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号幢室，房屋用途为（居住/办公），建筑面积为平方米，房产证号为（如有）。该房屋为共有产权房，甲方作为共有产权人之一，承诺对该房屋拥有合法的出租权，并已获得其他共有产权人同意出租的书面授权。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应按月支付租金，月租金为人民币元整（大写：元整）。

支付时间：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：账户名称：，开户银行：，账户号码：。

支付方式：租金以银行转账、汇款或现金方式支付。乙方应妥善保管支付凭证，以便日后核对。

第四条押金

乙方应于签订本合支付人民币元整（大写：元整）作为押金，用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。

租赁期届满，乙方无违约行为且按时结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应确保出租房屋的合法性，具备出租资格，并提供与房屋出租相关的必要文件。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间修复因甲方原因导致的房屋损坏，费用由甲方承担。

甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方遵守本合同约定及法律法规。

乙方权利与义务

乙方有权依法使用租赁房屋，并按合同约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

乙方应按时支付租金、水、电、燃气、物业等各项费用，并承担逾期支付的违约责任。

第六条房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，修复费用由乙方承担。

乙方应遵守小区管理规定，不得进行噪音扰民、擅自改变房屋用途等行为。

房屋日常维护及清洁工作由乙方负责，甲方不承担上述义务。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方。如经甲方同意转租，转租行为所产生的法律责任及经济责任均由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生以下情形之一：

双方协商一致并签订书面变更协议；

因不可抗力导致合同无法履行。

如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付未付租金及违约金，并承担由此产生的全部责任。

乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并承担相应损失。

甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或提供必要服务的，应按日向乙方支付租金的