2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑成本控制关键点试题.docxVIP

2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑成本控制关键点试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

背景资料

某新建工业厂房项目，建筑面积约15000平方米，结构形式为钢筋混凝土框架结构，工期计划为18个月。建设单位通过招标，确定某施工单位为中标单位，双方签订了采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的施工合同。合同约定采用固定总价合同模式，总价款为12000万元。合同中明确，工程量清单报价依据国家及地方现行计价规范，材料价格按合同签订日的市场价格计入合同价款，若发生重大材料价格波动（涨幅或跌幅超过5%），则按合同约定进行调整。工期自合同签订之日起计算，若非施工单位原因导致工期延误，每延误一个月，施工单位应向建设单位支付工期延误违约金10万元。合同中还包含关于工程变更、索赔与反索赔的条款。

工程开工后，发生了以下几项事件：

事件一：在基础施工过程中，遭遇了地质勘察报告未预见的强透水层，导致基坑开挖工作量大增，开挖土方量比原计划增加了800立方米，用工和机械台班使用量显著增加。施工单位据此向建设单位提出了工期索赔和费用索赔。

事件二：在主体结构第二层混凝土浇筑时，建设单位指令变更，将原设计250mm厚的钢筋混凝土楼板改为260mm厚，并增加楼板配筋。施工单位按要求施工，并产生了额外的混凝土和钢筋费用。

事件三：施工过程中，施工单位采购的一批钢筋因运输问题延误到货，导致混凝土框架结构第三层钢筋安装工期延误了5天。施工单位以建设单位指令变更（事件二）和不可抗力（运输问题）为由，向建设单位提出工期索赔。建设单位认为，运输问题属于施工单位应承担的风险，且指令变更是独立的工期延误原因，不同意就运输问题给予工期补偿。

事件四：项目进入装饰装修阶段，施工单位发现部分墙体需要加固处理，经核实是由于主体结构施工时存在质量缺陷（轻微裂缝）所致。施工单位就此向建设单位提出了费用索赔和工期索赔。

事件五：在工程竣工验收前，市场发生重大变化，钢材价格持续上涨，根据市场价格信息监测，钢材价格平均上涨了8%。施工单位依据合同约定，向建设单位提出了材料价格调整的申请。

问题

1.事件一中，施工单位提出的工期索赔和费用索赔是否合理？请分别说明理由。若合理，工期索赔多少天？费用索赔应包含哪些主要内容？（请列出计算公式或说明计算方法，若需计算，保留两位小数）

2.事件二中，建设单位指令变更导致的额外混凝土和钢筋费用，应由谁承担？请说明合同依据。施工单位在处理此项变更时应遵循哪些程序？

3.针对事件三中施工单位提出的工期索赔，建设单位是否应该批准？请分别分析建设单位指令变更和运输问题两个因素对工期延误的影响，并说明理由。建设单位在处理索赔时，应重点审查哪些方面？

4.事件四中，施工单位提出的费用索赔和工期索赔是否合理？请说明理由。建设单位在确认质量缺陷责任时，通常会考虑哪些因素？

5.事件五中，施工单位提出的材料价格调整申请是否成立？请说明理由。若调整成立，材料价格应如何调整？请简述合同中应对材料价格波动的常用调整方法。

6.结合该工程情况，简述施工单位在施工过程中应如何加强成本控制？请至少提出三点具体措施。

试卷答案

问题1

*工期索赔合理性：合理。

*理由：地质条件变化属于不可抗力或合同约定的风险转移范围之外的事件，非施工单位原因造成，且直接导致了额外的工作量和工期延误。

*费用索赔合理性：合理。

*理由：额外的土方开挖工作是在合同签订后，非因施工单位原因发生的，增加了施工单位的实际成本。

*工期索赔天数：需要根据增加的800立方米土方量，结合实际开挖单位时间（立方米/天）计算得出。计算公式：工期索赔天数=增加土方量/(计划或实际平均日开挖量)。（注：背景资料未提供日开挖量，无法给出具体天数，但应明确计算方法）。

*费用索赔内容：主要应包括：

*额外土方开挖的人工费。

*额外土方开挖的机械使用费。

*可能发生的额外土方运输费（若合同未明确包含在机械使用费内）。

*因增加工作量可能导致的现场管理费等其他间接费（根据合同约定）。

问题2

*费用承担：由建设单位承担。

*合同依据：《建设工程施工合同（示范文本）》通常规定，发包人提出的工程变更，导致合同价款增减的，应给承包人增加的费用，由发包人承担。本题中，是建设单位指令变更楼板厚度和配筋。

*处理程序：施工单位在处理此项变更时应遵循的程序通常包括：

1.书面通知：及时向建设单位发出变更意向通知，说明变更内容及其可能造成的影响。

2.资料准备：