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带格式的：左®3.17厘米，右掷：3.17厘米,

顶端：2.54厘米,底端：2.54厘米

物业管理方嚎

范（本）

江苏大丰瑞城物业管理限企业

二OO七年一月十二日

目录

序言

2-4

第一部分物业企业简介

5

第二部分管理服务理念、方针、内容、运作机制、管理措施6-

10

一、服务理念

二、方针

三、内容

四、管理运作机制

五、管理措施

第三部分管理经营机构框架及管理目的11-

14

一、管理经营机构框架

二、人员编制计划

三、管理服务目I内

第四部分平常物业管理运作15-

22

一、前期介入阶段的管理

二、入住装修阶段的管理

三、常规管理运作阶段的管理

（一）管理处内部运作管理

（二）给排水设备及水景管理

三（）消防管理

（四）机电设施养护和修缮管理

（五）治安管理

（六）清洁•管理

（七）园林绿化管理

（八）车辆管理

（九）房屋管理

（十）物业管理工作抽杳与考核管理

第五部分物业管理制度23-

33

一、企业办公室工作

二、企业物业部管理工作

三、物业管理财务、资金的管理

四、机电设备管理

五、房屋管理

11

刖B

大丰康宇小区坐落于江苏省大丰市，地理位置.优越，路网发

达。项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅总建筑

面积平方米，商业总建筑面积平方米，机动车停车位个。绿化

率为机小区配套设施完善。康宁小区项目由企业开发建设。

若我们幸进驻大丰康宁小区，将在广大业主的全面监督、指导和支持下，

全心全意为业主提供优质服务，真正做到物业的保值.增值，使大丰康宁小区的

著名度和美誉度得到提高，最大程度地满足业主对高品质生活叼追求，为业主营

造一种安心、舒心、放心的生活环境。据此，我企业根据贵企业的规定制定出对

应可行的管理方案，并通过我企业专业化的管理服务，将大丰康一小区塑导致当

地H勺品牌小区。

我企业具：

雄厚的资金实力

我司是专业物业管理企业，注册资金50万元。

强大的技术保障力量

我企业由资深物业管理企业香港港联物业管理有限企业为我企业的常年物业管理顾

问。

一流的管理和合理的收费

现我司具有国家3