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小区物业管理投标书范本

目录

一、投标函I

二、梅园概况2

三、海德县周到物业服务XXXX概况3

四、合方式7

五、第•章提高物业管理服务水平的整体设想及策划…10

六、第二章拟采取的管理方式、工计划和物质装备情况…18

七、第三章管理人员的配备、培训和管理45

八、第四章各项管理指标的承诺及指标采取的措施……54

九、第五章节约资金、降低能耗的经济运行方案58

十、第六章经费收支预算和管理标准59

十一、第七章丰富社区文化加强业主相互沟通的具体措施…70

十二、第八章物业维修养护计划和实施74

十三、第九章管理规章制度和档案管理78

后续附件：

一、前期物业委托合同（正副本复印件）

二、企业营业执照正（副本复印件）

三、企业组织机构代码证正（副本更印件）

四、企业税务登记证正（副本复印件）

五、物业资质证（正副本复印件）

六、XX总经理岗位证书（复印件）

七、项目主任岗位证书（复印件）投标函

海德市川汇房地产开发XXXX：

感谢贵XX对我XX发出梅园住宅小区前期物业管理服务的投标邀请，我XX接受邀请参加

此次投标。

我XX已详细阅读、开理解招标文件内容，完全愿意按招标文件中的规定承担梅园住宅小区

的物业管理服务工；如投标被接受，我XX愿意按招标文件规定的服务内容及服务标准开展工

。

海德县周到物业服务XXXX

201【年12月6日

梅园概况

海德县梅园住宅小区是海德市川汇房地产开发XXXX开发的高档住宅小区，为山地地形，

环境优美，位于本县城关镇城北街原自来水XX办公区。

该项目配套设施基本完备，占地面积约13936户，总建筑面积约33496m2,其中住宅用房

29188车库杂房等430B肝，已全部竣工并已经政府相关部门验收：小区共有9幢住宅楼，

19个单元，232户住房，现已入住的含正在装修的约100户左右，尚有10套住房未出售，车库

杂房186个，尚有52个未出售。小区已全封闭，有主干一条，一个出入口，预实施全封闭式

管理。

海德县周到物业服务XXXX概况

-（）XX简介

海德县周到物业服务XXXX成立于2010年底，注册资金人民币50万元，物业管理资质为

国家三级，是一家专业从事物业管理服务的具有独立法人资格的XX。

现XX有物业专业管理人员、并经国家物业管理主管部门培训持证上岗的经理10人，其它

工程、经济等主要技术管理人员5人，现有员工56人。并储备了一批优秀的物业管理与服务人

员，在此之前都服务于海德、海德等其他物业服务XX,并取得了优异的成绩，此团体曾在2006

荣获海德市首届物业管理行业从业人员技能竞赛第二名，并使所服务的项目海（德县竹源新村）

于2007年被海德县委县政府评为“文明单位”、2007年、2008年、2009年连续三年荣获“海

德市优秀物业服务项目”和“湖南省优秀物业服务项目”、2010年荣获“海德市卫生文明单位

（小区）”，此团队有着丰厚的物业管理经验。

优质、快捷、规范及人性化的物业服务机构设备，周到物业XX设立总经理办公室、财务部、

行政人力资源管理部、工程技术服务部、市场营销部、各物业项目管理处，管理处的直属职能操

作部门有客户服务中心、工程维护部班（）、环境雉护部班（）、秩序维护队班（）等机构设置

规范、完备，保证了物业服务工作有效、有序地开展。

（二）企业理念

我XX信奉这样的经营理念：“以诚待人、以质服人”，将顺应新时代的要求，乘市场经济

之风，不断开拓进取，使我们