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2025存量房买卖合同(二手房)

本合同由以下双方于（市）（区）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于（市）（区）（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于（市）（区）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

房屋地址：

建筑面积：平方米

结构：

用途：

第二条房屋成交价格

双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）（小写）元整（以下简称“成交价”）。成交价包括该房屋的所有权转移费用，但不包括该房屋的契税、增值税、个人所得税等相关税费，除非另有约定。

第三条付款方式

为确保交易的顺利进行，双方同意采用以下付款方式：

定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）（小写）元整。

首期付款：乙方应于年月日前向甲方支付首期房款人民币（大写）（小写）元整。定金自动转入首期房款。

余款支付：乙方应于年月日前向甲方支付剩余房款人民币（大写）（小写）元整。剩余房款应通过银行贷款或公积金贷款等方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。

其他约定：双方可协商其他付款方式，但需另行签订补充协议。

第四条房屋交付

交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋处于可正常使用状态。

交付条件：乙方在支付完首期房款后，有权要求甲方将该房屋及其附属设施、设备一并交付，并签署《房屋交接单》。

附属设施：该房屋的附属设施、设备包括但不限于（具体列明），若因甲方原因无法交付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五条权属转移登记

过户时间：甲乙双方应于年月日前共同办理该房屋的权属转移登记手续。

税费承担：双方同意按照国家相关法律法规规定，各自承担因本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

协助义务：甲方应提供办理权属转移登记所需的所有资料，并协助乙方完成相关手续。

违约责任：若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方应按成交价的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条房屋的权利与瑕疵

权利保证：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在查封、抵押、租赁等权利限制情形。若有第三人对该房屋主张权利，甲方应负责处理并承担相应责任。

瑕疵告知：甲方应如实告知乙方该房屋的现状，包括但不限否存在结构问题、漏水、相邻权纠纷等。若因甲方故意隐瞒相关问题，导致乙方遭受损失，乙方有权解除合同并要求赔偿。

第七条合同的变更与解除

协商解除：本合同经双方协商一致可以解除。

单方解除：若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；若乙方未