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2025学校全面租赁合同模板

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的学校及相关资产，并同意将该学校及相关资产出租给乙方用于（具体用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条标的物

1.1甲方出租给乙方的标的物为位于的学校及相关设施、设备和资产（以下简称“标的物”），具体包括但不限于：

教学楼、办公楼、宿舍楼及其附属设施；

教学设备、办公设备、生活设备及其他相关资产；

土地使用权及地上建筑物。

1.2甲方应向乙方提供标的物的所有权证明文件，包括但不限于不动产权证书、设施设备清单等，并协助乙方办理相关交接手续。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若双方协商一致，可以续签合同，但需另行签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先续约权。

2.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或改变租赁条件，除非双方另有书面约定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付。

3.2乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付当期租金至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3甲方应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用，有权监督乙方的租赁行为是否符合合同约定。

4.1.2甲方应保证出租标的物的合法性，包括但不限于权属清晰、无抵押、无纠纷。

4.1.3甲方应协助乙方办理标的物的交接手续，并提供必要的支持和便利。

4.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁期限内合理使用标的物，并享有合法经营的权利。

4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。

4.2.3乙方应合理使用标的物及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

4.2.4乙方不得将标的物转租、转借或改变用途，不得擅自改变标的物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得对标的物进行装修或改造。

4.2.5乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法活动。

第五条押金及保证金

5.1乙方需向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金，用于担保乙方履行合同义务。

5.2抵押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同本合同第三条。

5.3合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。

5.4若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金或赔偿金，不足部分可向乙方追偿。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

6.2如发生以下情形，甲方有权解除合同：

6.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方催告后仍未支付的；

6.2.2乙方擅自转租、转借或改变标的物用途的；

6.2.3乙方利用标的物从事违法活动的；

6.2.4乙方严重损坏标的物或设施设备，拒绝修复或赔偿的。

6.3如发生以下情形，乙方有权解除合同：

6.3.1甲方未按约定提供标的物或相关设施设备的；

6.3.2甲