终止租赁合同方案模板(3篇).docxVIP

第1篇

一、方案概述

本方案旨在明确租赁合同终止的条件、程序及双方权利义务，确保租赁双方在合同终止过程中的合法权益得到充分保障。以下为终止租赁合同的详细方案：

二、合同终止条件

1.合同到期自然终止：租赁期限届满，双方未续签合同，合同自然终止。

2.提前终止：

-租赁双方协商一致，可提前终止合同。

-出租方因房屋损坏无法居住或需自用，提前终止合同。

-承租方因故无法继续租赁，提前终止合同。

-出租方违反合同约定，承租方有权提前终止合同。

-承租方违反合同约定，出租方有权提前终止合同。

三、终止合同程序

1.通知期限：任何一方欲终止合同，应提前一个月书面通知对方。

2.协商解决：收到终止合同通知后，双方应进行友好协商，达成一致意见。

3.签订终止协议：协商一致后，双方应签订终止协议，明确双方的权利义务。

4.办理交接手续：终止协议签订后，双方应办理房屋及附属设施、物品的交接手续。

5.支付费用：双方应结清所有费用，包括租金、押金、水电费等。

四、双方权利义务

1.出租方义务：

-确保房屋及附属设施符合租赁要求。

-维护房屋及附属设施的正常使用。

-按时收取租金。

-退还押金。

2.承租方义务：

-按时支付租金。

-不得擅自改变房屋结构及用途。

-不得损害房屋及附属设施。

-保管好房屋及附属设施。

-租赁期满或合同终止时，按时办理交接手续。

五、违约责任

1.出租方违约：

-未按时交付房屋，应支付违约金。

-房屋及附属设施损坏，未及时维修，应承担赔偿责任。

-未经承租方同意，擅自终止合同，应支付违约金。

2.承租方违约：

-未按时支付租金，应支付滞纳金。

-损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。

-擅自改变房屋结构及用途，应恢复原状并承担赔偿责任。

-租赁期满或合同终止后，未按时办理交接手续，应承担违约责任。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决争议。

2.协商不成，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则

本方案未尽事宜，可由双方另行协商解决。本方案一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、签署

出租方（盖章）：________

代表（签字）：________

日期：________

承租方（盖章）：________

代表（签字）：________

日期：________

注：本模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。

第2篇

一、方案概述

本方案旨在明确租赁双方在特定情况下终止租赁合同的程序、条件和责任，确保双方权益得到合法、公正的保护。以下为终止租赁合同的具体方案：

二、适用范围

本方案适用于以下情况：

1.租赁期限届满，双方无续租意愿；

2.租赁房屋或设施发生不可抗力事件，导致无法继续租赁；

3.租赁房屋或设施存在严重安全隐患，经整改仍无法满足安全标准；

4.租赁房屋或设施被依法查封、拍卖或强制收回；

5.双方协商一致，决定终止租赁合同。

三、终止合同程序

1.提出终止意向：任何一方均有权提出终止租赁合同的意向，但需提前书面通知对方，并说明终止原因。

2.协商解决：收到终止意向通知后，双方应进行友好协商，就终止合同的具体事宜达成一致。

3.签订终止协议：协商一致后，双方应签订书面终止协议，明确以下内容：

-终止合同的日期；

-租赁房屋或设施的使用状态；

-租金结算方式及时间；

-租赁物品的归还及损坏赔偿；

-双方应承担的其他责任和义务。

4.办理手续：签订终止协议后，双方应按照协议约定办理相关手续，如房屋或设施移交、租金结算等。

四、责任与义务

1.租赁方责任：

-按时支付租金；

-保持房屋或设施的良好状态；

-不得擅自改变房屋或设施的结构和用途；

-在租赁期间，因自身原因造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

2.出租方责任：

-按时交付房屋或设施；

-保证房屋或设施符合租赁要求；

-不得擅自改变房屋或设施的用途；

-在租赁期间，因出租方原因造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

五、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决争议；

2.若协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、附则

1.本方案未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本方案自双方签字之日起生效。

七、注意事项

1.本方案为模板，具体内容可根据实际情况进行调整；

2.双方在签订终止协议时，应仔细阅读协议内容，确保自身权益不受损害；

3.建议双方在签订终止协议前咨询专业法律人