2025年农村购房协议合同示范文本.docxVIP

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2025年农村购房协议合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方为村组村民，拥有一处位于村组的农村居民住宅，乙方有意购买该住宅，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，并结合当地实际情况，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于省市县镇村组，具体位置为，房屋结构为，建筑面积为平方米，占地面积为平方米，房屋用途为农村居民住宅。该房屋占用的土地为农村集体所有土地，甲方已取得该土地的使用权，并已取得相关批准文件。

甲方承诺，该房屋及占用土地不存在权属纠纷，未被依法查封、冻结或设置其他权利负担。如因甲方原因导致该房屋或土地存在权属问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。

第二条房屋价款及支付方式

双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包含房屋及相关设施的价款，不包含税费、土地收益金等其他费用，如需缴纳，由双方另行协商解决。

乙方应按照以下方式支付房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整。

甲方将房屋交付乙方之日起日内，乙方向甲方支付第二期房款人民币元整。

甲方协助乙方完成房屋权属转移手续（包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权登记）之日起日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币元整。

如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的%。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付乙方。交付时，双方应共同验收房屋现状，并签署《房屋交付确认书》。房屋交付后，该房屋及其附属设施的所有权归乙方所有。

甲方应在交付房屋前结清该房屋占用土地上的水费、电费、电视费、电话费等所有相关费用，并向乙方提供相关费用结算凭证。

房屋交付后，如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方修复。甲方应在收到乙方通知之日起日内完成修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同或要求甲方赔偿损失。

第四条房屋权属转移

本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理房屋及土地权属转移相关手续，包括但不限于向村委会、镇政府及相关政府部门提交申请材料。如因甲方原因导致权属转移无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

权属转移相关费用由方承担，双方另有约定的除外。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证其出售的房屋及土地使用权合法、有效，无权属纠纷。

甲方应及时协助乙方办理房屋及土地权属转移手续。

甲方交付房屋前，应结清该房屋及相关土地的所有费用。

乙方权利义务：

乙方应按照约定时间支付房款，不得无故拖延。

乙方应按法律规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，