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2025年标准个人房产店铺转让合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

转让方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

受让方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房产及其所属店铺（以下简称“转让标的”），并同意将该转让标的依法转让给乙方，乙方愿意受让该转让标的。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条转让标的基本信息

1.1转让标的包括但不限于以下内容：

房产坐落位置：

房产证号：

建筑面积：平方米

用途：（商业/住宅/办公等）

土地使用证号：

该房产上附着的店铺，包括但不限于店铺装修、设备、存货及其他相关设施。

1.2甲方保证其对转让标的拥有完全的处分权，并保证转让标的不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、质押、冻结或其他任何形式的担保或限制。

1.3该转让标的的转让不包括转让标的上的债务或其他负有义务的事项。

第二条转让方式与价款

2.1双方同意，转让标的的转让价格为人民币元（大写：元整）。

2.2转让价款的支付方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

余款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付至甲方指定账户。

2.3甲方收取转让价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条转让标的的交付与验收

3.1甲方应于年月日前将转让标的交付给乙方，并签署《交付确认书》。

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房产证、土地使用证及其他相关权属证明文件；

转让标的的完税证明或其他相关税费缴纳凭证；

转让标的的使用证明文件（如有）。

3.3乙方可对转让标的进行验收，如发现转让标的存在任何问题或瑕疵，应在交付之日起日内书面通知甲方，并协商解决。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方应协助乙方办理转让标的的权属过户登记手续，并提供必要的文件资料。

甲方应保证转让标的在交付前处于正常使用状态（除正常损耗外）。

甲方不得在本合同签订后就转让标的相关事宜与第三方进行任何协商或签订任何具有法律约束力的文件。

4.2乙方的权利与义务：

乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付转让价款。

乙方应按约定的时间接收转让标的，并及时完成验收工作。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方未按期支付转让价款，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。

5.3若甲方未按期交付转让标的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金。

5.4若因甲方原因导致转让标的无法过户或存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、地震、水灾、火灾等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。

6.2因不可抗力事件导致本合同延迟履行的，双方可协商顺延履行期限。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同适用中华人民共和国法律。

第八条