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2025年上海市房屋租赁合同范文

上海市房屋租赁合同

本合同由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（身份证号/统一社会信用代码：）

承租方（以下简称“乙方”）：（身份证号/统一社会信用代码：）

鉴于双方自愿租赁位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），双方依据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一章合同双方信息

第一条甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的出租权利；乙方为承租人，具备完全民事行为能力并愿意租赁该房屋。

第二条该房屋的基本情况：

坐落：上海市区路弄号室

结构：

房型：（几室几厅几卫）

建筑面积：平方米

房屋用途：（居住/办公）

房屋权属证书编号：

第二章租赁期限

第三条租赁期限自2025年月日起至2028年月日止，共计个月。

第四条若乙方希望在租赁期满后继续租赁，需提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三章租金及支付方式

第五条该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整），租金支付方式为（按月/季度/半年/年）支付。

第六条乙方应于每个支付周期开始后的日内支付租金至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

账号：

第七条租金标准在租赁期内保持不变。如需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第四章押金及其他费用

第八条乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行合同义务。押金在合同终止后无息退还，具体退还时间为。

第九条乙方需承担下列费用：

物业管理费：元/月

水电费：按实际使用量支付

燃气费：按实际使用量支付

供暖费：按实际使用量支付

其他费用：

甲方负责支付下列费用：

房屋维修费

房屋结构调整费

物业管理区域内公共设施的维修费

第五章双方权利与义务

第十条甲方的权利与义务：

甲方应保证该房屋的合法性，并在租赁期内保持房屋的完整。

甲方应提供该房屋的权属证明，以备乙方查验。

甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非与乙方达成一致。

第十一条乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延。

乙方应合理使用并妥善保管房屋及其设施，若有损坏需及时修复或赔偿。

乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。

乙方不得在房屋内进行违法行为，违反法律法规的责任自负。

第六章房屋的修缮与维护

第十二条房屋的日常维修由乙方承担，费用由乙方自理，但因房屋结构或甲方提供的设施设备损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

第十三条乙方在租赁期间若发现房屋或设施有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后小时内进行维修。

第十四条房屋的大修或特殊维修由甲乙双方协商解决，费用根据实际情况分摊。

第七章变更与解除

第十五条若需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第十六条有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

乙方未按合同约定支付租金超过日

乙方擅自改变房屋用途

乙方擅自转租、转借房屋

第十七条有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋

甲方交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用

第十八条合同解除或终止后，双方应在日内完成房屋交接，结清费用，并退还押金。

第八章违约责任

第十九条若甲方违约，则应退还押金并赔偿乙方遭受的损失。

第二十条若乙方违约，则押金不予退还，且需赔偿甲方遭受的损失。

第二十一条任何一方未按合同约定履行义