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2025境外机构馆舍租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方拟在境内设立境外机构，并需租赁馆舍以开展相关活动，甲方愿意将其合法拥有的馆舍出租给乙方使用。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于（城市/地区）路号，具体包括但不限于：平方米的办公用房、配套设备及设施（以下简称“租赁物”）。租赁物的具体情况详见附件《租赁物清单》。

1.2乙方承诺仅将租赁物用于其境外机构的合法办公活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自年月日起，至年月日止，共计年。

2.2合同期满后，双方如需继续租赁，应于合同期满前个月协商一致并签订书面续约协议。否则，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按月支付，每月租金为人民币元。

3.2租金支付方式为：□银行转账□支票□其他，具体支付账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日万分之计算。

3.4在租赁期间，因国家政策调整或政府行为导致租金调整的，双方应另行协商租金数额。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿。押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿。

4.3合同期满且双方无争议后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利。

5.1.3甲方应在乙方租赁期间提供必要的协助，包括但不限于办理相关政府备案手续。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有合法的使用权。

5.2.2乙方应按时支付租金及其他应付款项，并不得以任何理由拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及配套设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致租赁物或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2.4乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得利用租赁物进行任何可能影响甲方或其他第三方利益的行为。

5.2.5乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，不得擅自对租赁物进行改建、扩建或改变结构。

第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁物的日常维护、修缮及因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

6.2租赁物的保险费用由甲方承担，保险范围包括但不限于租赁物的火灾、地震等自然灾害。

6.3与租赁物相关的水、电、燃气、暖气、网络等费用由乙方承担。

6.4政府相关部门对租赁物征收的税费由甲方承担，如需乙方协助提供相关资料，乙方应予以配合。

第七条提前终止

7.1在