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2025产权式公寓购房合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，根据中华人民共和国相关法律法规，经过友好协商，于市签订。

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法的房地产开发企业，拥有市区路号产权式公寓项目的开发资质，并已取得相关土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关合法证件；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，符合国家法律法规规定的购房条件。甲乙双方就乙方购买甲方开发的产权式公寓事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将其开发的位于市区路号产权式公寓（以下简称“标的公寓”）出售给乙方。标的公寓的具体位置、面积、户型、产权性质及其他相关信息以本合同附件一《标的公寓情况说明》为准。

第二条合同价款

乙方购买标的公寓的总房价为人民币元（大写：元整），该价格已包含土地使用权、建筑物及其附属设施的转让价款，但不包括税费、契税、公证费、律师费等相关费用。

房屋价格的调整：如因国家政策调整、建筑材料价格变动或不可抗力等因素导致房屋建设成本增加或减少，双方另行协商确定价格调整方式。若协商不成，本合同终止，甲方应于合同终止后日内退还乙方已支付的款项。

第三条付款方式

乙方应按下列方式支付房价款：

首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

第三期付款：人民币元（大写：元整），于标的公寓交付使用之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方应按期支付房价款，逾期支付的，按日支付逾期部分房价款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应按已付房价款的%向甲方支付违约金，且甲方有权将标的公寓另行处置。

第四条标的公寓的交付

标的公寓的交付时间：年月日。甲方应提前日书面通知乙方办理标的公寓的交付手续。

标的公寓的交付条件：

标的公寓取得《建设工程竣工验收备案证明》；

标的公寓符合国家规定的安全标准和质量要求；

标的公寓的公共设施、设备已按照规划和合同约定建成并达到可使用状态；

标的公寓的建筑面积误差比绝对值在%以内。

交付时，甲方应向乙方提供下列文件：

《商品房买卖合同》；

《建设工程竣工验收备案证明》；

《房屋质量保证书》；

《房屋使用说明书》；

热水、电力、燃气、telecommunications等设施的使用说明。

乙方在接收标的公寓时，应按照本合同附件二《标的公寓接收标准》进行验收。若发现标的公寓存在质量瑕疵，乙方应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或更正。如因甲方原因导致乙方无法按时接收标的公寓的，甲方应承担相应违约责任。

第五条产权过户

甲方承诺在标的公寓具备办理不动产权属证书条件后日内，协助乙方办理不动产权属证书。若因甲方原因导致乙方未能按时