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2025年仓库租赁安全责任书

为加强仓库租赁期间的安全管理，明确出租方与承租方在仓库使用过程中的安全责任，预防和减少安全事故发生，保障双方及相关人员的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规，结合本仓库实际情况，经双方平等协商，达成如下安全责任条款：

一、租赁双方基本信息

出租方（以下简称甲方）：________（注：此处填写合法主体名称，实际使用时需替换为具体名称，下同），法定代表人：________，注册地址：________，统一社会信用代码：________。

承租方（以下简称乙方）：________，法定代表人：________，注册地址：________，统一社会信用代码：________。

租赁仓库位于：________（具体地址），建筑面积：________平方米，用途：________（明确存储货物类型，如普通货物、危险化学品等，需与乙方经营资质匹配）。租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

二、安全责任基本原则

双方确认，仓库安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”方针，坚持“谁使用、谁负责”“谁管理、谁监督”的责任划分原则。甲方作为仓库所有权人，承担基础安全条件保障责任；乙方作为实际使用人，承担仓库使用过程中的直接安全管理责任。双方需共同遵守国家及地方安全生产、消防、环保等法律法规，落实安全主体责任，确保仓库运营全周期安全可控。

三、甲方安全责任

（一）基础安全条件保障

1.甲方需确保出租仓库符合国家及地方现行建筑安全标准，提供合法有效的产权证明、建设工程规划许可证、竣工验收备案表等文件，并在本协议签订时向乙方出示原件，留存加盖公章的复印件备案。

2.仓库建筑结构（包括墙体、屋顶、地面、承重柱等）需符合安全使用要求，无倾斜、裂缝、渗漏等影响结构稳定的隐患；仓库配套的通风、采光、排水系统需运行正常，满足货物存储及人员作业需求。

3.甲方需保证仓库消防设施设备符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求，包括但不限于：消防栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示标志、灭火器等设施齐全且状态完好，在租赁期开始前完成消防验收或备案，并向乙方提供消防验收合格证明文件。

4.仓库电气线路需符合《低压配电设计规范》（GB50054）要求，由专业机构设计安装，无老化、裸露、私拉乱接等问题；供电容量满足乙方正常使用需求，电力负荷标注清晰，配电房（柜）设置规范，具备防触电、防短路等保护措施。

（二）安全监督与检查

1.甲方有权对仓库安全管理情况进行定期或不定期检查（每月至少1次），检查内容包括但不限于消防设施状态、电气安全、货物堆垛规范、作业安全等。检查时需提前通知乙方（紧急情况除外），乙方应予以配合，提供相关记录资料。

2.甲方发现安全隐患时，应立即向乙方下达《安全隐患整改通知书》，明确隐患内容、整改要求及期限（一般隐患整改期限不超过3个工作日，重大隐患不超过15个工作日）。乙方未在期限内完成整改的，甲方有权采取断电、限制作业等临时措施，由此产生的损失由乙方承担。

（三）应急协调与配合

1.仓库区域内公共安全设施（如消防通道、应急疏散出口）由甲方负责日常维护，确保畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。

2.发生安全事故时，甲方应配合乙方开展应急救援，提供仓库建筑结构图纸、消防设施分布图等关键信息，并协助联系消防、应急、医疗等部门。

四、乙方安全责任

（一）主体责任落实

1.乙方需建立健全仓库安全管理制度，明确安全管理机构或专职安全管理人员（存储危险化学品的仓库需配备注册安全工程师），制定安全操作规程、应急预案（包括火灾、坍塌、触电、化学品泄漏等场景），并报甲方备案。

2.乙方法定代表人是仓库安全第一责任人，需定期召开安全会议（每月至少1次），研究解决安全问题；安全管理人员需每日开展现场巡查，记录巡查情况，发现隐患立即整改并跟踪闭环。

（二）作业安全管理

1.乙方需严格按照仓库设计用途使用，禁止擅自改变仓库结构（如拆除承重墙、增设夹层）、扩大使用范围（如存储协议约定外的危险货物）或超荷载堆放货物（堆垛高度不得超过仓库设计限高，具体数值以仓库说明文件为准）。

2.货物存储需分类分区，遵循“安全间距”原则：普通货物堆垛与墙面间距≥0.5米，与照明灯具间距≥0.5米，垛与垛间距≥1米；危险化学品存储需符合《常用化学危险品贮存通则》（GB15603）要求，禁忌物料分离存放，设置明显安全标识（包括品名、危险性、应急措施等）。

3.仓库内作业人员需经过安全培训（新员工上岗前需完成不少于24