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写字楼装修合同范本及附件说明

在商业地产的运营与管理中，写字楼装修是一项关乎企业形象、员工福祉与运营效率的重要工程。一份权责清晰、条款严谨的装修合同，是保障工程顺利进行、规避潜在风险、维护合同双方合法权益的基石。本文旨在提供一份专业的写字楼装修合同范本，并对合同附件的重要性及主要内容进行详细说明，以期为相关企业及装修单位提供具有实操价值的参考。

写字楼装修合同范本

合同编号：[自行填写]

发包方（甲方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

承包方（乙方）：[装修公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[装修资质等级]

营业执照注册号：[注册号]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方委托乙方承担其写字楼装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，经友好协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：[例如：XX公司XX写字楼办公室装修工程]

2.工程地点：[详细地址，包括楼层、单元]

3.工程内容与范围：详见本合同附件一《工程量清单及报价明细表》及附件二《施工图纸》。主要包括但不限于：[可简要列举，如：室内拆除、墙面地面吊顶装饰、强弱电改造、给排水改造、空调系统调整、消防系统改造及报审（如需要）、办公家具安装配合等]。

4.承包方式：[□包工包料□包工部分包料□其他约定，请注明：_________]

5.工程工期：总日历工期为______天。

计划开工日期：______年____月____日（具体开工日期以甲方书面通知为准）

计划竣工日期：______年____月____日

6.工程质量标准：工程质量符合国家、地方及行业现行相关施工质量验收规范、标准及设计图纸要求，并达到合格标准。乙方确保工程通过甲方及相关主管部门（如消防、环保等）的验收。

7.合同价款：本工程总价款（含税）为人民币____________元（大写：________________________元整）。此价格为[□固定总价□固定单价，按实际完成工程量结算□其他约定，请注明：_________]。具体构成详见附件一《工程量清单及报价明细表》。

第二条甲方责任与义务

1.提供场地：甲方应于[约定日期]前，向乙方提供符合施工条件的施工场地，并确保乙方能顺利进入施工现场。

2.提供资料：甲方应向乙方提供必要的写字楼物业相关规定、原建筑图纸（如有），并配合乙方办理施工所需的各项审批手续（如乙方负责，则甲方提供必要协助）。

3.确认图纸与方案：甲方应在收到乙方提交的施工图纸及相关方案后______个工作日内完成审核与确认，逾期未确认且未提出书面异议的，视为认可。

4.委派代表：甲方委派_________为现场代表，负责协调处理施工过程中的相关事宜，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。甲方代表的指令应以书面形式发出。

5.提供必要条件：负责协调乙方与写字楼物业、其他相关方的关系，确保乙方施工所需的水、电接入点（具体位置：________________），并承担施工期间所发生的水电费[□由甲方承担□由乙方承担，已包含在合同价款中□按实际发生由乙方承担，另行结算]。

6.进度款支付：按照本合同约定及时足额向乙方支付工程款项。

7.中间验收与竣工验收：按照本合同约定组织进行隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收。

8.其他约定：[根据实际情况补充]

第三条乙方责任与义务

1.施工组织与管理：乙方应严格按照经甲方确认的施工图纸、国家及地方相关施工规范、技术标准组织施工，确保工程质量和工期。编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。

2.委派项目经理与团队：乙方委派_________（职称：_______，证书编号：_________）为项目经理，负责本工程的全面施工管理。项目经理及主要施工人员应保持稳定，如需更换，应提前______日书面通知甲方并获得甲方同意。

3.手续办理：负责办理[□施工许可证□夜间施工许可□消防报批报验□其他：_________]等相关手续，并承担相应费用（如合同价款已包含，则不再另行支付）。如需甲方配合，甲方应提供必要协助。

4.材料与设备：

*乙方采购的材料、设备应符合设计图纸及国家质量标准，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料，主要材料设备需经甲方书