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外墙真石漆施工承包合同范本归纳

外墙真石漆施工因其独特的装饰效果与一定的保护功能，在建筑装饰领域应用广泛。一份权责清晰、条款周全的施工承包合同，是保障工程质量、进度、成本控制及双方合法权益的基石。本文旨在归纳外墙真石漆施工承包合同的核心要素与常见条款，为相关从业者提供一份具有实用价值的参考范本框架。

一、合同当事人信息

合同开篇需明确列出发包方（通常为建设单位或业主，下称“甲方”）与承包方（具备相应施工资质的施工单位，下称“乙方”）的基本信息。此部分应包含双方单位全称、法定代表人或授权委托人姓名及联系方式、注册地址、统一社会信用代码等。尤为重要的是，需注明乙方的施工资质等级、安全生产许可证等相关资质证明文件编号，以确认其承揽工程的合法性与能力。

二、工程概况

此章节旨在清晰界定工程的基本轮廓。应包括：

1.工程名称：具体项目的全称。

2.工程地点：详细的工程地址。

3.工程内容与范围：明确外墙真石漆施工的具体部位、面积（需注明计算方式及误差处理）、施工工艺（如基层处理、底漆、中层、真石漆面层、罩面漆等各道工序是否包含在内）、是否包含旧墙面拆除或翻新处理等。此部分宜详尽，避免后续因范围不清引发争议。

4.主要材料规格与品牌：明确真石漆、底漆、罩面漆等主要材料的品牌、型号、颜色、质感、技术参数及相关质量标准。如有样品确认要求，应注明样品封样程序及确认方式。

5.工期要求：约定总工期天数，明确开工日期（可约定为具体日期或满足开工条件后的某日）和竣工日期。对于分期或分段施工的工程，应明确各阶段的工期节点。同时，应提及因甲方原因或不可抗力导致工期延误的处理原则。

三、合同价款与支付

此为合同核心条款之一，需严谨细致。

1.合同总价：明确工程总价款（含税或不含税需注明，税率及发票类型亦应约定）。

2.价款构成：可采用固定总价合同、固定单价合同或其他形式。如为固定单价，需明确各分项工程的单价（如每平方米真石漆施工单价）、工程量计算规则。

3.付款方式与节点：

*预付款：是否支付预付款，支付比例、条件及时间。

*进度款：约定按月或按形象进度支付，明确每期进度款支付的比例、申请流程、审核期限及支付时间。

*竣工结算款：工程竣工验收合格、双方办理完竣工结算后，支付至结算总价的某一比例（如95%或97%）。

*质保金（保修金）：预留结算总价的一定比例（如3%或5%）作为质保金，约定质保期届满后无质量问题的返还条件、期限及方式。

4.支付账户：明确双方各自的收款账户信息。

四、双方责任与义务

清晰划分甲乙双方的责任与义务，是合同顺利履行的保障。

1.甲方责任与义务：

*按合同约定提供施工所需的基础资料（如施工图纸、设计变更等），并进行图纸会审和技术交底。

*负责协调提供必要的施工场地、临时用水用电接入点（费用承担方式需明确）。

*委派现场代表，负责施工过程中的协调、监督、签证及验收等工作。

*按合同约定及时支付工程款项。

*组织相关单位进行隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收。

*负责协调处理施工区域内的邻里关系及外部环境问题。

*如涉及高空作业许可、占道施工许可等，明确办理责任方。

2.乙方责任与义务：

*严格按照施工图纸、国家及地方现行施工规范、技术标准和本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。

*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方审批后实施。

*负责施工所需的全部人工、材料（甲方供材除外）、机械设备、工具、安全防护用品等，并承担相应费用。

*对甲方提供的材料（如有）进行检验，合格后方可使用，并承担保管责任。

*严格遵守安全生产、文明施工规定，承担施工过程中的一切安全责任（因甲方指令失误或不可抗力除外），负责施工人员的安全培训和劳动保护。

*接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。

*负责工程资料的收集、整理和提交，配合甲方进行竣工验收。

*承担因自身原因造成的返工、停工损失及工期延误责任。

*负责施工期间及竣工后一定期限内的成品保护工作。

五、工程质量与验收

外墙真石漆的施工质量直接影响最终效果和耐久性。

1.质量标准：明确工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的合格等级，并符合设计要求及合同约定的材料和工艺标准。

2.验收程序：约定隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收的程序、组织方及参与方。

3.验收依据：施工图纸、设计变更、国家规范、行业标准、经确认的样品、技术交底记录及合同相关约定。

4.质量问题处理：对于验收不合格的工程，乙方应在约定期限内无偿返修或重做，直至合格，并承担由此造成的工期延误及相关