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2025房屋买卖合同范文

正文

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“合同签订地”）签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买受人）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章标的房屋的基本情况

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落：

1.2房屋产权证号：

1.3房屋建筑面积：

1.4房屋用途：

1.5房屋结构：

1.6房屋土地使用权证号：

第二条房屋权属状况

2.1甲方确认，标的房屋为其合法所有，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。

2.2甲方保证，标的房屋的出售已经获得所有需要的批准和授权，且不会因出售该房屋而引发任何法律纠纷。

第二章房屋成交价格及付款方式

第三条房屋成交价格

3.1甲乙双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

3.2成交价格包括标的房屋的建筑物、设施设备、装饰装修及该房屋占用范围内的土地使用权，但不包括该房屋的家具、家电、不可移动的装修部分以及其他不属于甲方所有的物品。

第四条付款方式

4.1乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：

4.1.1乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

4.1.2乙方于标的房屋定金转为房款的条件成就后日内向甲方支付第一期房款人民币元整（大写：元整）。

4.1.3乙方于标的房屋权属转移登记完成并领取不动产权证书后日内向甲方支付第二期房款人民币元整（大写：元整）。

4.2甲乙双方一致同意，若乙方选择商业贷款或公积金贷款支付部分或全部房款，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金，并按贷款机构要求的时间办理贷款手续。

4.3甲乙双方一致同意，若因乙方原因导致贷款未能批贷，乙方仍需按本合同约定支付剩余房款。

第五条定金处理

5.1本合同签订后，若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

5.2若本合同正常履行，定金自动转为房款的一部分。

第三章房屋交付及权属转移登记

第六条房屋交付

6.1甲方应于本合同签订之日起日内完成标的房屋的腾空，并将标的房屋交付乙方。

6.2甲乙双方应共同签署《房屋交接单》（以下简称“交接单”），以确认标的房屋的交付情况。

6.3标的房屋交付后，其风险责任由乙方承担，与甲方无关。

第七条权属转移登记

7.1甲乙双方应于标的房屋交付后日内，共同向不动产权登记机构申请办理标的房屋的权属转移登记手续。

7.2甲乙双方均应如实提供办理权属转移登记所需的所有材料，并配合完成相关手续。

7.3标的房屋的不动产权证书由乙方自行领取，甲方可提供必要的协助。

7.4若因甲方原因导致无法办理权属转移登记手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失；若因乙方原因导致无法办理权属转移登记手续，甲方有权解除合同，并不予退还乙方已支付的定金或其他款项。

第四章税费承担

第八条税费承担

8.1标的房屋在本次交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、工本费等，均由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

8.2若因税费政策变化或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应另行协商解决。

第