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2025店铺租赁合同协议书样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿将其拥有所有权或合法使用权的店铺出租给乙方，乙方愿意承租该店铺用于（具体用途，如商业经营、办公等）。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1甲方出租给乙方的店铺位于（详细地址），以下简称“租赁店铺”。

1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，具体布局和设施以现状为准。

1.3甲方保证其对租赁店铺拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租该店铺的所有必要批准和授权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2除非本合同另有约定，租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租赁店铺的年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。乙方应于每期开始后的日内支付本期租金。

3.3乙方应按甲方指定的方式支付租金，支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失或违约金。

4.3租赁期限届满，乙方无违约行为且按时交还租赁店铺后，甲方应将保证金无息退还乙方。

第五条店铺的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁店铺及内部设施，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意。

5.2乙方应承担租赁期间内租赁店铺的日常维护和修缮费用，包括但不限于设施的维修、清洁等。

5.3甲方有责任对租赁店铺的主体结构进行定期检查和维修，确保租赁店铺处于可正常使用状态。如甲方需对租赁店铺进行维修，应提前日通知乙方，乙方应予以配合。

5.4租赁期间，租赁店铺的水、电、燃气、暖气、通讯、网络等设施如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快组织维修。

第六条店铺的管理

6.1乙方应遵守国家法律法规及租赁店铺所在区域的相关管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。

6.2乙方应按时缴纳租赁店铺使用过程中产生的各种费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费、物业管理费等。

6.3乙方不得将租赁店铺转租、分租或改变使用用途，未经甲方书面同意，不得将租赁店铺用于担保或其他商业用途。

第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁店铺内财产及人员的保险，费用由乙方承担。

7.2甲方应办理租赁店铺的财产保险，保险费用由甲方承担，保险受益人为甲方。

7.3在租赁期间，如租赁店铺发生insuredrisks（保险事故），双方应根据保险条款协商处理。

第八条合同的续签与终止

8.1租赁期限届满后，双方如无续签意向，本合同自动终止。

8.2乙方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前终止违约金人民币元（大写：