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物业服务项目报价模板

物业服务项目报价单

报价方（物业公司）：[物业公司全称]

地址：[物业公司注册地址]

联系人：[项目负责人姓名]

联系电话：[项目负责人电话]

电子邮箱：[项目负责人邮箱]

接收方（委托方）：[委托方名称/开发商/业主委员会]

项目名称：[例如：XX小区/XX大厦]物业服务项目

报价日期：[YYYY年MM月DD日]

报价有效期：自报价日期起[XX]天

一、项目概况

*项目位置：[项目具体地址]

*物业类型：[例如：住宅小区、商业综合体、写字楼等]

*总建筑面积：约[XX]平方米

*主要构成：[例如：XX栋住宅楼、XX栋商业楼、地下车库等，可简述]

*服务对象：[例如：全体业主及住户]

二、服务范围与内容

（以下服务内容为通用框架，具体需根据项目实际需求、规模及合同约定进行细化与调整）

（一）基础物业管理服务

1.人员配置与管理：

*项目经理[X]名，负责项目全面运营与协调。

*客户服务人员[X]名，负责前台接待、咨询处理、费用催缴等。

*秩序维护人员[X]名，负责门岗值守、巡逻检查、车辆引导等。

*清洁保洁人员[X]名，负责公共区域清扫、垃圾清运等。

*绿化养护人员[X]名（或外包），负责绿植养护、环境美化等。

*工程维修人员[X]名，负责公共设施设备日常巡检、维修保养等。

*（其他根据项目需求配置的人员）

2.公共秩序维护：

*门岗值守、出入管理、访客登记。

*公共区域定时与不定时巡逻。

*车辆停放引导与管理（不含车辆保管责任）。

*监控系统运行监控与异常处理。

*协助处理突发事件。

3.清洁保洁服务：

*公共楼道、大堂、电梯轿厢、卫生间等公共区域日常清扫。

*生活垃圾日产日清，垃圾桶（站）清洁。

*公共区域玻璃、地面、墙面等定期清洁。

*（根据合同约定的其他清洁服务，如外墙清洗等）。

4.绿化养护服务：

*绿植浇水、施肥、修剪、病虫害防治。

*花坛、草坪维护。

*枯枝败叶清理。

5.公共设施设备运行、维修与养护：

*供水、供电、供暖（如涉及）等系统的日常巡检与简单维护。

*电梯、消防、监控、门禁等特种设备的日常巡检，并按规定联系专业单位进行维保。

*公共照明、给排水管道、化粪池等设施的巡检与维修。

*房屋本体公共部位的小修小补。

6.客户服务与沟通：

*建立畅通的沟通渠道（电话、微信、现场等）。

*受理业主/住户报修、投诉、建议，并及时处理与反馈。

*组织社区文化活动（根据项目情况与预算）。

*定期公示物业服务相关信息。

7.档案资料管理：

*建立健全项目物业管理档案、业主档案等。

*规范档案的收集、整理、归档与查阅。

（二）专项服务（如适用，可单独列出或包含在基础服务中）

*（例如：二次供水设施清洗消毒、外墙清洗、节日装饰、专项消杀等，根据实际情况增删）

三、服务期限

本物业服务项目拟服务期限为[XX]年/月，自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]止。（或根据合同约定）

四、报价明细

（以下为费用构成示例，具体项目、数量、单位、单价需根据实际服务内容及成本测算确定）

|序号|服务项目大类|服务项目明细|单位|数量|单价（元）|金额（元）|备注|

|1|人员费用|项目经理工资福利|人/月|[X]|[XX]|[XXX]|含社保、公积金、福利等|

|||客户服务人员工资福利|人/月|[X]|[XX]|[XXX]|同上|

|||秩序维护人员工资福利|人/月|[X]|[XX]|[XXX]|同上|

|||清洁保洁人员工资福利|人/月|[X]|[XX]|[XXX]|同上