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2025年租房电路维修长期合同协议

甲方（出租方）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确租赁期间内房屋内部电路系统的维修责任、流程、费用等事宜，经双方协商一致，特订立本专项协议。

第一条合同依据

本协议是基于主合同签订的补充协议，旨在细化主合同中关于维修责任的约定，特别是针对房屋内部电路系统的维修事宜。

第二条维修范围

1.本协议所指的电路维修范围包括租赁房屋内，由甲方提供的、或按原样保留的供电线路、灯具、开关、插座及其他内部电气设施（非乙方自行加装或改造部分）的故障维修。

2.乙方使用电路时，应确保用电安全，不得擅自拆卸、改装、连接任何电气设施或改变原有线路布局。因乙方原因（包括但不限于不当使用、故意损坏、非法改装）造成的电路设施故障、损坏或引发的安全事故，维修责任及费用由乙方承担，甲方有权拒绝承担维修义务并要求乙方赔偿损失。

3.因自然灾害（如雷击、火灾等不可抗力因素）、房屋主体结构沉降或设计缺陷等非乙方使用不当引起的原因导致的电路故障，维修责任由甲方承担。

4.以下情况不属于本协议约定的维修范围：

a.乙方新增用电设备导致电路超负荷运行造成的故障；

b.乙方自行购买的电气设备及其线路的故障；

c.因乙方保管不当或使用不当导致的线路、设施损坏；

d.外部供电系统（如小区总供电站）故障引发的房屋停电或电路问题；

e.法律法规规定的其他应由乙方负责维修的情形。

第三条维修责任划分

1.对于本协议第二条约定的属于甲方责任范围的电路维修事宜，甲方负责安排维修。甲方应在接到乙方维修请求通知后的______小时内（紧急情况为立即响应）予以处理或安排维修人员到达现场。

2.维修过程中，甲方或其委托的维修人员有权进入租赁房屋内部进行必要的检查和维修作业。乙方应积极配合，提供必要的便利条件，并确保维修环境安全。

3.对于本协议第二条约定的属于乙方责任范围的电路维修事宜，由乙方自行负责联系有资质的维修人员或单位进行维修，并承担全部维修费用。

第四条维修请求与响应机制

1.乙方发现电路存在故障或需要维修时，应立即通过以下方式之一通知甲方：

a.拨打甲方提供的维修联系电话：____________________；

b.通过短信/微信等方式联系甲方指定人员：____________________；

c.书面形式提交维修申请给甲方。

2.甲方在接到乙方维修请求后，应按照本协议第三条约定的时间进行响应和处理。对于紧急情况，甲方应立即采取行动，防止造成更大损失或安全隐患。

3.甲方或其委托的维修人员到达现场后，应进行诊断，并根据诊断结果确定维修方案。如需更换部件，应告知乙方所需更换的部件及预计费用（如适用）。

第五条维修方式与标准

1.甲方安排的电路维修，应使用符合国家安全标准的产品和材料，确保维修质量，达到安全用电的要求。

2.维修完成后，应确保电路恢复正常功能，并尽量恢复原貌或采用功能相当、外观协调的替代材料。维修后的电路应保证安全可靠运行。

3.如因客观条件限制无法完全恢复原状，甲方应征得乙方同意，并在维修费用不变或增加部分合理费用（如有）的情况下进行维修。

第六条费用承担与支付方式

1.对于本协议第二、三条约定的属于甲方责任范围的维修费用，由甲方承担。维修过程中发生的材料费、人工费等实际支出，甲方有权向乙方收取，但前提是事先与乙方沟通并达成一致，或符合主合同及本协议关于维修费用的约定（如适用）。

2.对于本协议第二条约定的属于乙方责任范围的维修费用，由乙方自行承担全部费用。乙方在支付费用前，如有异议，可向甲方提出，由双方协商解决。

3.如甲方因维修需要购买新的电气设施或部件，其费用由承担维修责任的甲方承担（按主合同及本协议约定处理），乙方无需预先支付。如需乙方分摊部分费用（非甲方原因导致），应明确告知乙方具体费用及分摊依据。

第七条合同期限

1.本协议的效力自双方签字（或盖章）之日起生效，并自主合同生效之日起直至主合同终止时止自动失效。如主合同续签，本协议亦相应续效，除非三方（甲方、乙方及新的出租方，如适用）另行协商变更或签订新协议