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小产权厂房转让使用和管理权合同

甲方（转让方）：________________

身份证号：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号：________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“厂房”）的合法使用权和管理权，甲方愿意将厂房的使用权和管理权转让给乙方，乙方愿意接受转让。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款：

一、厂房基本情况

1.1厂房位于________________，占地面积为________________平方米，建筑结构为________________，建筑总面积为________________平方米。

1.2厂房土地使用权类型为________________，土地使用权期限为________________年，土地使用权人为________________。

1.3厂房目前现状：________________。

二、转让内容

2.1甲方将厂房的使用权和管理权转让给乙方，包括但不限于以下内容：

（1）厂房内的土地、建筑物、附属设施及设备的使用权；

（2）厂房内的安全生产、环境保护、消防等各项管理权；

（3）甲方在厂房内所享有的一切合法权益。

2.2甲方保证所转让的厂房使用权和管理权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷和法律法规限制。

三、转让价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付厂房使用权和管理权的转让费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2乙方支付转让费用的方式为：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付给甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；

（2）剩余款项，乙方在办理完厂房使用权和管理权过户手续后____日内一次性支付给甲方。

3.3甲方收到乙方支付的定金和剩余款项后，应向乙方开具相应的收款凭证。

四、转让期限

4.1本合同项下的厂房使用权和管理权转让期限为____年，自本合同生效之日起计算。

4.2转让期限届满后，乙方有权按照本合同约定的条件续签合同，甲方应予以配合。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和期限收取乙方支付的转让费用；

（2）甲方有权对乙方在厂房内的生产、经营等活动进行监督管理，确保乙方合法合规使用厂房；

（3）甲方有权按照法律法规的规定，对乙方在厂房内的安全生产、环境保护、消防等工作进行检查。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证所转让的厂房使用权和管理权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷和法律法规限制；

（2）甲方应在办理厂房使用权和管理权过户手续时，提供必要的协助和配合；

（3）甲方应按照本合同约定的期限，将厂房使用权和管理权过户给乙方。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权在合同约定的转让期限内，合法使用厂房进行生产、经营等活动；

（2）乙方有权在转让期限届满后，按照本合同约定的条件续签合同；

（3）乙方有权对甲方在厂房内的生产、经营等活动进行监督。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和期限，向甲方支付转让费用；

（2）乙方应合法使用厂房，遵守国家法律法规，确保安全生产、环境保护、消防等工作符合要求；

（3）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和配合，确保厂房的正常运行。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的____%。

6.2甲方违反本合同约定，未按期限将厂房使用权和管理权过户给乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方违反本合同约定，未按期限支付转让费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转让方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（受让方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

以下为合同附件：

附件一：厂房土地使用权证复印件

附件二：厂房房产证复印件

附件三：双方身份证复印件

附件四：其他相关材料