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小产权房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方为小产权房屋的合法所有权人，拥有该房屋的出租权，乙方愿意租赁甲方所有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成以下合同：

一、房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有该房屋的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等情况。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

六、合同解除及违约责任

6.1甲方在租赁期内不得无故解除本合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2乙方在租赁期内不得无故解除本合同，否则应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.4乙方未按约定支付押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____________________

以下为合同附件，作为合同不可分割的一部分：

附件一：房屋平面图

附件二：房屋现状照片

附件三：甲方权属证明文件复印件

附件四：乙方身份证复印件

（以下内容为合同正文，约3000字）

一、房屋概况

1.1甲方作为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的出租权。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等情况。

1.2房屋位于____________________，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.3甲方保证房屋在租赁期间内，不得改变房屋用途，不得将房屋转让、抵押或赠与他人。

1.4甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金每年进行调整，具体调整方式为：按照当年物价指数进行调整，双方协商确定。

2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将