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苏州市购房合同(标准版)

甲方:__________________

乙方:__________________

在自愿平等的基础上,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,就乙方向甲方购买位于苏州市的房产事宜协商一致,订立合同如下:

一、房屋基本情况

1、甲方同意出售位于苏州市____区____街道____小区____栋____单元____室(建筑面积____平方米,套内面积____平方米,房屋用途为____)给乙方。

2、该房屋土地使用权性质为____,土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋现状:房屋现有装修及附属设施包括但不限于____、____、____等,甲方保证上述装修及附属设施为房屋的原始或甲方添置,乙方在签订合同时已充分了解并认可房屋现状,房屋交付时按现状移交,甲方不承担任何维修责任。

4、房屋产权状况:甲方保证该房屋产权清晰,无抵押、查封、租赁、查封或其他权利限制,能够依法办理过户手续。如因甲方原因导致房屋无法过户,甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整(大写:人民币____元整),其中含税价格____元,税金由____方承担。

2、付款方式:

(1)乙方应于____年____月____日前支付定金人民币____元整(大写:人民币____元整),定金支付后,甲乙双方合同生效。

(2)乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整(大写:人民币____元整),支付方式为____。

(3)剩余房款人民币____元整(大写:人民币____元整),乙方应于____年____月____日前支付,支付方式为____。

3、甲方收款账户信息:

开户行:__________________

户名:__________________

账号:__________________

三、房屋交付

1、交付时间:甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用,交付时房屋应具备正常居住条件,水、电、燃气、暖气等应具备使用功能。

2、交付程序:甲方应配合乙方办理房屋交接手续,包括但不限于提供房屋钥匙、相关证件复印件等,并协助乙方办理物业交接手续。

3、交付费用:房屋交付前的水、电、燃气、暖气、物业等费用由甲方承担,交付后的相关费用由乙方承担。

四、过户手续

1、甲方应于____年____月____日前配合乙方办理房屋所有权转移登记手续,办理过程中产生的税费由____方承担。

2、如因政府政策变化或不可抗力原因导致无法按时办理过户手续,双方应协商解决,甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

五、双方权利义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权,并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋,并配合乙方办理相关手续。

3、甲方应保证房屋交付时具备正常居住条件,并保证房屋结构安全。

4、甲方应保证房屋不存在权利纠纷,如因甲方原因产生纠纷,甲方应承担全部责任。

(二)乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款,并按时接收房屋。

2、乙方应妥善使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用。

4、乙方应配合甲方及相关部门办理房屋过户手续。

六、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同,应向乙方支付违约金人民币____元整(大写:人民币____元整),并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故单方解除合同,应向甲方支付违约金人民币____元整(大写:人民币____元整),并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如甲方未按时交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款万分之____的违约金,逾期超过____日,乙方有权解除合同。

4、如乙方未按时支付房款,每逾期一日,应向甲方支付逾期金额万分之____的违约金,逾期超过____日,甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋无法过户,甲方应赔偿乙方因此遭受的损失,包括但不限于差价损失、税费损失等。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议,双方应首先通过友好协商解决;若协商无果,任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份,甲方执____份,乙方执____份,____部门备案____份,具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方:乙方:

甲方代表:乙方代表:

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