农村租赁土地合同(标准版).docxVIP

农村租赁土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、县、乡、村）的土地租赁给乙方使用。

2、土地面积：租赁土地总面积为______亩，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、土地性质：该土地为______（耕地/林地/草地/其他），土地证号/集体土地使用证号：__________________。

4、土地现状：租赁土地现状为______（荒地/已种植______作物/待开发等），地上附着物处理方式：__________________。

二、租赁用途

1、乙方租赁该土地用于______（农业种植/养殖/休闲农业/其他），不得擅自改变土地用途，确需变更用途的，须征得甲方书面同意并依法办理相关手续。

2、乙方在租赁期间应合理利用土地，遵守国家及当地关于土地使用的相关规定，不得进行违法建设或从事污染环境的活动。

三、租赁期限

1、租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁土地租金为______元/亩/年（大写：人民币__________________元整），年租金总额为______元（大写：人民币__________________元整）。

2、租金支付方式：采取______（年付/季付/其他）方式支付，首笔租金应于____年____月____日前支付，后续租金按约定时间支付。

3、支付方式：乙方通过______（银行转账/现金）方式支付租金至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁土地拥有合法的所有权或使用权，并有权提供相关证明文件供乙方核实。

2、甲方应按时收取租金，并保证乙方在租赁期间对土地的占有和使用不受他人干涉。

3、甲方应配合乙方办理土地租赁相关手续，并依法提供必要的协助。

4、如因甲方原因导致土地被征收、征用或调整，甲方应负责补偿乙方，补偿标准不低于__________________。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

2、乙方有权在租赁期间依法使用土地，并享有土地产生的相应收益。

3、乙方应爱护土地，不得擅自进行破坏性使用或污染环境，如造成土地质量下降，应负责恢复或赔偿。

4、乙方在租赁期间应遵守国家及当地关于土地管理的法律法规，不得从事非法活动。

5、乙方应自行负责租赁土地上的生产设施建设、维护和拆除，租赁期满后应将土地恢复至__________________状态。

六、土地使用及管理

1、乙方在租赁期间应自行负责土地的灌溉、施肥、病虫害防治等农业生产活动，并承担相应的风险。

2、乙方应建立健全土地管理制度，确保土地安全使用，不得擅自转租或转让土地。

3、如遇自然灾害等不可抗力因素，造成土地损失或减产的，双方应根据实际情况协商处理。

七、合同解除与终止

1、租赁期间，如甲方因特殊原因需收回土地，应提前______个月书面通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。

2、如乙方因特殊原因无法继续租赁土地，应提前______个月书面通知甲方，并支付剩余租金，甲方有权收回土地。

3、租赁期满后，如双方未续签合同，乙方应按约定时间停止使用土地，并交还甲方。

八、违约责任

1、甲方未按时交付土地或交付的土地不符合合同约定的，应赔偿乙方相应的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付违约金，逾期超过______个月的，甲方有权解除合同并收回土地。

3、乙方擅自改变土地用途或进行违法建设的，应拆除违法建筑并恢复土地原状，并承担相应的赔偿责任。

4、因乙方原因造成土地质量下降或环境污染的，应负责恢复或赔偿。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双