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家具租赁合同模板

作为从业十余年的房产租赁服务顾问，我经手过成百上千份家具租赁合同。每次看到租客搬进刚布置好的房间，摸着租来的家具说”这沙发坐起来真软和”时，我总在想：一份好的合同不该是冷冰冰的条款堆砌，而要像这些家具一样，实实在在为双方托底。下面这份合同，是我结合多年实践经验打磨出来的，尽量把能想到的细节都写进去了，希望能帮大家避免”交完钱才发现沙发有塌陷”或者”退租时被扣了不合理押金”这类麻烦。

一、合同双方基本信息

甲方（出租方）：张某（身份证号：），联系电话：1381234，居住地址：XX市XX区XX路XX小区XX栋XX室。

乙方（承租方）：李某（身份证号：），联系电话：1895678，居住地址：XX市XX区XX街XX公寓XX层XX号。

双方经平等协商，就乙方向甲方租赁家具事宜达成如下协议：

二、租赁物详情

为避免后续因”新旧程度”产生扯皮，这里得把家具的”身份信息”写得比填快递单还细。本次租赁物具体包括（附《家具清单》作为合同附件，双方签字确认）：

卧室家具：1.8米×2米实木双人床1张（品牌：XX家居，主材为橡木，床体无开裂、无虫蛀痕迹，床板为12根松木条均匀排列，无断裂；配套两个床头柜，柜体正面贴仿皮纹纸，无破损，抽屉推拉顺畅无卡顿）；

客厅家具：L型布艺沙发1组（尺寸：2.8米×1.8米，主色米白，面料为高密度棉麻，无明显污渍，坐垫海绵回弹良好；配套玻璃茶几1个，尺寸1.2米×0.8米，玻璃无划痕，金属支架无变形）；

其他家具：四门衣柜1组（尺寸：2.2米×0.6米×2.4米，柜体为E1级密度板贴木纹纸，柜门合页无松动，内侧有3层隔板、1个挂衣杆，无霉斑）；餐桌1张（直径1.2米岩板桌面，金属桌腿无锈蚀）配4把餐椅（PU皮坐垫无破损）。

特别说明：以上家具交付时，甲方已拍照留存（照片编号：FJ-202X-001至FJ-202X-015），作为验收依据。其中，布艺沙发右侧扶手处有1处3cm×2cm的淡咖啡渍（非人为刻意污染），已提前告知乙方，乙方确认接受。

三、租赁期限与用途

3.1租赁期限

自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。合同期满前30日，双方可协商续签；若乙方需提前退租，应至少提前45日书面通知甲方，经甲方同意后办理退租手续（详见第七条违约责任）。

3.2租赁用途

乙方承诺租赁物仅用于XX市XX区XX路XX小区XX栋XX室（以下简称”租赁房屋”）的家庭居住使用，不得用于经营、仓储或其他非居住用途，不得转租、分租给第三方。若乙方需将部分家具搬离租赁房屋使用（如临时借住父母家），需提前7日书面征得甲方同意，并说明搬离时间、地点及用途。

四、租金、押金及支付方式

4.1租金标准

经双方协商，月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX圆整）。该价格已包含家具的正常损耗折旧，不包含维修、搬运等额外费用（维修责任详见第五条）。

4.2押金约定

乙方需在合同签订当日支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX圆整），作为家具完好、租金按时支付的担保。合同期满且乙方完成退租交接后，甲方应在7个工作日内检查家具状态，若无损坏、欠租或其他违约情形，押金全额无息退还；若有损坏需赔偿，甲方可从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方（扣除金额需提供维修或购买凭证）。

4.3支付方式

租金按季度支付（也可根据双方协商选择月付、半年付等，此处以季度为例）。乙方应于每季度首月5日前（如XX月5日、XX月5日等），通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户名：张某，开户行：XX银行XX支行，账号：）。若乙方选择现金支付，需甲方出具收款收据。

五、双方权利与义务

这部分是合同的”核心零件”，就像家具的承重结构，得把责任分得明明白白。

5.1甲方权利义务

（1）甲方需保证对租赁物拥有合法所有权或处分权，提供的家具符合国家相关安全标准（如无尖锐边角、甲醛释放量达标等），交付时已做基本清洁（如擦拭灰尘、清除前租客遗留的小广告）；

（2）租赁期内，甲方有权每3个月（需提前24小时通知乙方）进入租赁房屋检查家具使用情况，但不得干扰乙方正常生活；

（3）因家具本身质量问题（如床板自然断裂、沙发框架脱胶）导致的维修，由甲方负责，乙方应配合提供维修便利（如留人在家、腾挪空间）；

（4）合同期满或提前终止时，甲方应及时接收家具，不得无故拖延验收。

5.2乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方提供家具的购买凭证或权属证明复印件（用于核实合法性），有权合理使用家具（如在沙发上正常坐卧、衣柜内存放衣物）；

（2）应按照家具使用说明操作（如岩板餐桌避免放置过热锅具、布艺沙发避免用钢丝球清洁），不得擅自改装（如给衣柜加锁、切割床板）、喷漆或张贴带胶贴画；

（3）因乙方使用不当（如孩子在沙发上跳踏导致弹簧变形、将热汤洒在岩板餐桌导致开裂）或保管