居间协议范本.docxVIP

居间协议范本

作为在商务服务领域摸爬滚打十余年的法律事务顾问，我见过太多因为居间协议不完善而引发的纠纷——小到几百元的信息费扯皮，大到上百万元的项目佣金对簿公堂。这些真实案例让我深刻意识到，一份结构清晰、条款完备的居间协议，不仅是交易双方的”安全绳”，更是维系商业信任的”定盘星”。今天，我就以最常见的商业合作居间场景为例，和大家详细拆解一份专业且实用的居间协议范本，既讲法律逻辑，也说实操细节。

一、开篇：理解居间协议的核心价值

所谓居间协议，通俗来说就是”牵线人合同”。委托方（比如需要找项目的A公司）和居间方（比如掌握资源的B咨询公司）约定：由居间方利用自身资源，为委托方提供与第三方（比如目标合作方C企业）建立联系、促成交易的服务；如果交易成功，委托方按约定支付报酬；若未成功，一般不支付报酬（特殊约定除外）。

这份协议的核心价值在于两点：明确”牵线”的边界（居间方到底要做哪些具体工作）和锁定”成功”的标准（到底怎样才算促成交易）。举个真实例子：去年有位做建材生意的王总，找了个居间方说能搞定某楼盘的供应合同，结果居间方只给了个采购部电话，王总自己谈了三个月没成，反而被居间方索要”信息费”。最后闹到法院，就因为协议里没写清楚”促成交易需以签订正式合同为准”，导致双方各执一词。

二、协议正文：六大核心条款详解

一份完整的居间协议，通常包含以下六大模块，每个模块都需要细致推敲，避免留下法律漏洞。

（一）合同主体：先把”谁和谁签”写明白

这部分看似简单，却是纠纷高发区。我见过最离谱的案例是：居间方用了个空壳公司盖章，结果委托方支付佣金后，对方公司注销，连人都找不到。所以一定要注意：

委托方信息：必须写清公司全称（营业执照上的名称）、法定代表人姓名、联系地址（用于送达法律文书）、联系电话（最好留两个，避免失联）。个人委托的话，要写身份证号（但按用户要求，这里用”*“代替）和常住地址。

居间方信息：除了和委托方一样的基本信息外，重点要核查居间方是否具备相关服务资质（比如房产中介需有备案证书）。如果是个人居间，建议备注”已充分知晓个人居间的合法性，自愿承担相应责任”，避免后续以”无资质”为由拒付佣金。

示例条款：

甲方（委托方）：XX科技有限公司，统一社会信用代码：，法定代表人：张某，地址：XX市XX区XX路XX号，联系电话：1381234。

乙方（居间方）：XX商务咨询有限公司，统一社会信用代码：，法定代表人：李某，地址：XX市XX区XX路XX号，联系电话：1895678。

（二）服务内容：用”动词+结果”锁定服务边界

这是协议的”灵魂条款”。很多纠纷源于居间方说”我都帮忙约了三次见面”，委托方说”这根本不算促成”。所以必须明确三个关键点：

服务范围：要具体到”促成甲方与XX项目（或XX公司）的XX类型合作”（比如”促成甲方与XX房地产开发有限公司就XX小区建材供应项目签订《购销合同》“）。如果是多个项目，要逐一列明。

服务方式：常见的包括”提供潜在合作方信息（需列明信息维度，如公司全称、联系人、核心需求）““安排双方面谈（需明确至少几次有效沟通）”“协助草拟合作框架（如有）”“跟进谈判进度（需定期书面汇报）”等。

成功标准：必须用”结果性语言”，比如”以甲方与第三方签订正式书面合同（且合同已生效）为准”。千万不要写”促成初步意向”“建立联系”这种模糊表述。

示例条款：

乙方服务内容为：促成甲方与XX新能源科技有限公司（以下简称”目标方”）就”XX太阳能组件生产设备采购项目”签订《设备采购合同》（合同金额不低于500万元，具体以最终签订合同为准）。具体服务方式包括但不限于：

（1）向甲方提供目标方的有效联系方式（包括联系人姓名、职位、联系电话及邮箱）；

（2）在本协议签订后15个工作日内，安排甲方与目标方负责人进行首次正式面谈；

（3）在双方谈判过程中，协助传递关键需求信息（需经甲方书面确认）；

（4）促成双方就合同主要条款（价格、交付时间、质量标准）达成一致，并签署加盖双方公章的《设备采购合同》。

本协议项下”促成交易”以甲方与目标方签署的《设备采购合同》生效（即双方签字盖章）为认定标准。

（三）报酬条款：钱怎么算、何时给、不给怎么办

这是双方最关注的部分，必须细化到”小数点后两位”。我总结了三个关键公式：

报酬金额：常见的有”固定金额”（比如5万元）或”比例提成”（比如合同总金额的3%）。如果是比例提成，要明确”基数”（是合同总金额，还是扣除税费后的净额？）。比如某案例中，委托方和第三方签了1000万合同，但其中200万是代垫运费，最后法院认定佣金基数应为800万，就因为协议里写了”以实际交易金额为准”。

支付时间：建议分阶段支付，比如”合同生效后3个工作日内支付50%，目标方支付首笔货款后支付剩余50%“。这样既保障居间方权益，也避免