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建筑物消防安全定期检查指南

一、引言

建筑物消防安全定期检查是保障人员生命财产安全的重要措施。通过系统化的检查流程，及时发现并消除火灾隐患，可以有效预防火灾事故的发生。本指南旨在提供一套科学、规范的检查方法，帮助相关人员掌握消防安全检查的关键要点，确保建筑物始终处于安全状态。

二、检查前的准备工作

（一）检查计划制定

1.确定检查周期：根据建筑物的使用性质和规模，制定合理的检查周期，一般建议每月进行一次全面检查，每周进行一次重点区域巡查。

2.明确检查范围：涵盖建筑物的所有区域，包括公共区域、办公区、仓储区、设备间等。

3.编制检查表：设计详细的检查表，列出所有需要检查的项目和标准。

（二）检查工具准备

1.检查工具清单：

-火灾报警器测试仪

-消防栓压力测试扳手

-烟雾探测器

-照明设备检测仪

-紧急疏散指示标志检查工具

2.个人防护装备：

-帽子、手套、防护眼镜

-照明设备（手电筒或头灯）

三、检查流程及要点

（一）公共区域检查

1.火灾报警系统：

-(1)检查报警器是否正常工作，所有探测器是否灵敏。

-(2)进行模拟报警测试，确认报警信号是否能准确传达至控制室。

2.消防通道：

-(1)确保消防通道畅通，无堆放杂物或障碍物。

-(2)检查消防门是否完好，自动闭门装置是否正常。

3.疏散指示标志：

-(1)检查应急照明灯是否正常亮起。

-(2)确认疏散指示标志清晰可见，无遮挡。

（二）设备间检查

1.消防设备：

-(1)检查灭火器是否在有效期内，压力是否正常。

-(2)确认消防栓水压是否达标，水带、水枪是否完好。

2.电气设备：

-(1)检查配电箱是否过载，线路有无老化或破损。

-(2)确认接地系统正常，无松动或腐蚀。

（三）重点区域巡查

1.仓库区域：

-(1)检查易燃物品是否分类存放，符合安全要求。

-(2)确认通风设施正常，防止可燃气体积聚。

2.用餐区：

-(1)检查厨房油烟管道是否定期清理。

-(2)确认燃气管道无泄漏，灭火器置于易取位置。

四、检查结果处理

（一）隐患记录

1.建立检查记录表，详细记录检查时间、检查人、检查项目及发现的问题。

2.对发现的隐患进行分类，如一般隐患、重大隐患等。

（二）整改措施

1.一般隐患：

-(1)立即整改，如清理消防通道、更换损坏的指示标志等。

-(2)由责任部门在3日内完成整改。

2.重大隐患：

-(1)书面报告给管理层，制定专项整改方案。

-(2)必要时联系专业消防机构协助整改。

（三）复查确认

1.整改完成后，进行检查复查，确保隐患彻底消除。

2.复查合格后，更新检查记录，并归档保存。

五、持续改进

（一）定期总结

每月对检查工作进行全面总结，分析常见隐患类型及原因，优化检查流程。

（二）人员培训

定期组织消防安全培训，提升检查人员的专业技能和应急处置能力。

（三）技术更新

关注消防技术发展，适时引入新的检查工具和方法，提高检查效率。

三、检查流程及要点

（一）公共区域检查

1.火灾报警系统：

1.1检查报警器是否正常工作，所有探测器是否灵敏。

(1)手动测试报警器：选择代表性烟感、温感探测器，或手动报警按钮，按下测试端子，观察报警器主机是否发出声光报警，并确认报警信息（如地址编码）是否准确显示。同时检查控制室或监控中心的报警显示屏幕是否同步显示报警信息。

(2)探测器灵敏度测试：使用符合标准的烟雾发生器或热源，在探测器保护范围内产生预设浓度的烟或适宜的温度，观察探测器是否能within预定的响应时间内（例如，烟感≤30秒，温感根据设定不同）准确触发报警。对于可燃气体探测器，则使用相应的模拟气体进行测试。

(3)报警回路测试：使用专用测试仪器，对报警控制器的回路进行导通性测试和负载测试，确保回路完好，无短路、开路或干扰。

(4)电池状态检查：对于非消防电源断电后能正常工作的报警器，检查备用电源（电池或UPS）的电压是否在正常范围内，电池容量是否满足设计要求的最长持续工作时间（通常为8-24小时）。必要时进行放电测试或更换电池。

1.2确认报警信号是否能准确传达至控制室。

(1)信号传输测试：模拟现场报警，检查控制室内的声光报警装置、显示屏、打印机是否能正常工作，打印出的报警记录是否包含必要信息（时间、地点、设备类型等）。

(2)通讯线路检查：检查报警系统与控制室之间的通讯线路（如总线、电话线、网络线）是否完好，有无老化、破损或被挤压。对于无线报警系统，检查发射接收设备的信号强度和稳定性。

(3)控制指令反馈：检查从控制室向现场执行机构（如排烟风机、防火卷帘）发送控制指令的功能，并确认