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建设工程监理规范2025

1.总则

为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，确保建设工程质量和施工安全，保障建设工程合同的顺利履行，依据国家相关法律法规和工程建设标准，制定本建设工程监理规范。本规范适用于新建、扩建、改建等各类建设工程施工阶段的监理活动，在建设工程监理工作中，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2.术语

1.建设工程监理：工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

2.相关服务：工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

3.项目监理机构：工程监理单位派驻工程负责履行建设工程监理合同的组织机构。

4.注册监理工程师：取得国务院住房和城乡建设主管部门颁发的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》和执业印章，从事建设工程监理与相关服务等活动的人员。

5.总监理工程师：由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。

6.总监理工程师代表：经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。

7.专业监理工程师：由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。

8.监理员：从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员。

9.工程计量：根据工程设计文件及施工合同约定，项目监理机构对施工单位完成的合格工程进行的工程量计算。

10.旁站：项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。

11.巡视：项目监理机构对施工现场进行的定期或不定期的检查活动。

12.平行检验：项目监理机构在施工单位自检的同时，按照有关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。

13.见证取样：项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。

14.工程延期：由于非施工单位原因造成合同工期延长的时间。

15.费用索赔：施工单位在施工过程中，根据法律法规、合同约定及有关规定，承担了非自己的责任而导致的损失，向建设单位提出补偿费用的要求。

3.项目监理机构及其设施

3.1项目监理机构的设立

1.工程监理单位在签订建设工程监理合同后，应在约定的时间内组建项目监理机构。项目监理机构的组织形式和规模，应根据建设工程监理合同约定的服务内容、服务期限，以及工程特点、规模、技术复杂程度、环境等因素确定。

2.项目监理机构应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可设总监理工程师代表。项目监理机构的人员数量和专业配备应满足建设工程监理工作的需要。

3.工程监理单位更换、调整项目监理机构监理人员，应做好交接工作，保持建设工程监理工作的连续性。

3.2项目监理机构人员的职责

1.总监理工程师职责

-确定项目监理机构人员及其岗位职责。

-组织编制监理规划，审批监理实施细则。

-根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。

-组织召开监理例会。

-组织审核分包单位资格。

-组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

-审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。

-组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。

-组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

-组织审查和处理工程变更。

-调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

-组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。

-审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

-参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

-组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

2.总监理工程师代表职责

-负责总监理工程师指定或交办的监理工作。

-按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。但下列工作不得委托给总监理工程师代表：

-组织编制监理规划，审批监理实施细则。

-根据工