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二手房买卖合同贵州

合同编号：_______

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋性质：________________

1.4房屋面积：________________

1.5房屋结构：________________

1.6房屋装修状况：________________

1.7土地使用权性质：________________

1.8土地使用权面积：________________

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于办理过户手续并领取新的房屋所有权证之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。

2.3乙方支付房款时，甲方应提供相应发票或收据。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封、债务纠纷等法律瑕疵。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。

3.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

四、房屋附属设施及物品

4.1房屋附属设施包括：水、电、暖、燃气、通讯、有线电视等。

4.2甲方应保证上述附属设施正常使用，如有损坏，甲方应在交付房屋前予以修复。

4.3甲方承诺房屋内现有家具、家电等物品，除双方另有约定外，均随房屋一并转移给乙方。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间、条件办理过户手续的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价的____%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金，违约金为逾期金额的____%。

5.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

以下为补充协议：

一、甲方承诺房屋不存在以下情况：

1.1房屋已被查封、扣押或存在其他法律瑕疵；

1.2房屋涉及遗产纠纷、共有权纠纷等；

1.3房屋存在质量问题，包括但不限于主体结构、防水、供电等；

1.4房屋存在租赁合同未到期情况。

二、甲方应保证房屋在交付乙方时，水、电、暖、燃气、通讯、有线电视等附属设施正常使用。

三、甲方应在办理过户手续前，将房屋内的户口迁出，否则乙方有权拒绝支付余款。

四、乙方在办理过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。

五、本补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________