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买二手房的定金合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方自愿出售其拥有的房产，乙方自愿购买该房产，双方经友好协商，就购买房产事宜达成以下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产性质：____________________

1.4房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，无任何纠纷和争议。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房产。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，甲方应出具收据。

2.2.2乙方应在办理房产过户手续前，支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

三、定金条款

3.1定金性质：本合同中的定金为购房定金，具有担保性质。

3.2定金退还：如双方在规定时间内未能完成房产过户手续，甲方应退还乙方已支付的定金。

3.3定金没收：如乙方在合同约定的期限内未支付剩余购房款或未履行合同约定的其他义务，甲方有权没收乙方已支付的定金。

四、房产过户手续

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，提供办理房产过户所需的相关材料。

4.2乙方应在收到甲方提供的过户材料之日起____个工作日内，办理房产过户手续。

4.3过户费用：过户过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。

五、交付及验收

5.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

5.2乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认房产状况符合本合同约定。如有异议，乙方应在验收期内提出，否则视为乙方对房产状况无异议。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未能按期提供过户材料或办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

6.2乙方违反本合同约定，未能按期支付剩余购房款或未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为定金合同内容的详细说明，共计3000字以上：

一、房产基本情况

1.1房产地址：详细描述房产所处的具体位置，包括省市、区县、街道、门牌号码等。

1.2房产面积：明确房产的建筑面积，包括套内面积、公摊面积等。

1.3房产性质：说明房产的性质，如住宅、商业、办公等。

1.4房产产权：确认甲方拥有该房产的完全产权，无任何纠纷和争议。如涉及共有产权，应明确共有人的同意出售意见。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：明确双方协商确定的房产交易价格，包括房屋总价、附属设施价格等。

2.2支付方式：详细说明定金和剩余购房款的支付方式、时间、金额等。如涉及贷款购房，应说明贷款银行、贷款金额、还款方式等。

三、定金条款

3.1定金性质：明确定金的担保性质，即乙方在未履行合同约定的义务时，甲方有权没收定金。

3.2定金退还：如双方在规定时间内未能完成房产过户手续，甲方应退还乙方已支付的定金。同时，明确退还定金的期限、方式等。

3.3定金没收：如乙方未按约定支付剩余购房款或未履行其他合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金。同时，明确没收定金的期限、方式等。

四、房产过户手续

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，提供办理房产过户所需的相关材料，如身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明等。

4.2乙方应在收到甲方提供的过户材料之日起____个工作日内，办理房产过户手续。如涉及贷款购房，乙