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住房抵押借款合同范本

合同编号：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（借款人）：_______

丙方（抵押权人/贷款机构）：_______

鉴于甲方愿意将其名下房产抵押给丙方，以确保乙方履行借款合同的还款义务，三方经充分协商，达成以下协议：

一、合同主体

1.1甲方（抵押人）

甲方名称：_______

身份证号码：_______

通讯地址：_______

联系电话：_______

1.2乙方（借款人）

乙方名称：_______

身份证号码：_______

通讯地址：_______

联系电话：_______

1.3丙方（抵押权人/贷款机构）

丙方名称：_______

营业执照号码：_______

通讯地址：_______

联系电话：_______

二、抵押物

2.1抵押物为甲方名下位于_______的房产，房产证号为_______，房产面积为_______平方米，房屋性质为_______。

2.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，且抵押物价值足以覆盖借款金额。

三、借款金额及期限

3.1借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2借款期限为_______个月，自合同生效之日起计算。

四、借款用途

4.1乙方承诺将借款用于以下用途：_______。

4.2乙方保证不将借款用于任何非法用途。

五、还款方式及利率

5.1乙方应按照以下还款方式进行还款：

（1）等额本息还款法：每月偿还本息总额为_______元，还款期限为_______个月；

（2）等额本金还款法：每月偿还本金为_______元，还款期限为_______个月；

（3）先息后本还款法：每月偿还利息为_______元，还款期限为_______个月。

5.2借款利率为年利率_______%，按月计息，不足一个月的按实际天数计算。

六、抵押物处置

6.1若乙方未按照约定履行还款义务，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金、利息、罚息及实现债权的费用。

6.2处置抵押物所得款项扣除借款本金、利息、罚息及实现债权的费用后，如有剩余，应退还给甲方；如有不足，乙方应承担不足部分的还款责任。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定履行还款义务的，应承担以下违约责任：

（1）支付逾期利息，逾期利率为年利率_______%；

（2）承担丙方为实现债权所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等；

（3）乙方自愿放弃抗辩权，丙方有权自行处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金、利息、罚息及实现债权的费用。

7.2甲方未按照约定履行抵押物交付义务的，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金为借款金额的_______%；

（2）承担丙方为实现债权所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等。

八、合同的变更、解除和终止

8.1本合同经三方协商一致，可以变更、解除或终止。

8.2任何一方要求变更、解除或终止本合同的，应书面通知其他两方，经协商一致后，签订书面协议。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国的法律。

9.2本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

签字/盖章：_______

日期：_______

乙方（借款人）：_______

签字/盖章：_______

日期：_______

丙方（抵押权人/贷款机构）：_______

签字/盖章：_______

日期：_______