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二手房交易购房合同
甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：____________________
1.2房屋结构：____________________
1.3房屋面积：____________________
1.4房屋性质：____________________
1.5房屋用途：____________________
1.6房屋产权状况：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务、纠纷等问题。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格：双方确认，乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2支付方式：乙方采取以下方式支付购房款：
（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。
（2）分期付款：乙方按照以下分期支付购房款：
第一期：本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%。
第二期：房屋交付之日起____个工作日内，支付购房款的____%。
第三期：房屋产权过户之日起____个工作日内，支付购房款的____%。
2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的__%向甲方支付违约金。
三、房屋交付及产权过户
3.1房屋交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2产权过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户给乙方。
3.3乙方逾期未接收房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的__%向甲方支付违约金。
四、房屋附属设施及装修
4.1房屋附属设施：甲方保证房屋附属设施完好，包括但不限于水、电、暖、气、通讯、有线电视等。
4.2房屋装修：甲方保证房屋装修质量，乙方有权对房屋装修进行检查，如发现问题，甲方应在规定时间内予以修复。
五、房屋质量问题
5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。
5.2乙方在接收房屋后，发现存在重大质量问题，甲方应按照乙方要求进行修复，直至达到国家相关标准。
六、税费及费用承担
6.1甲方应承担本次交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
6.2乙方应承担本次交易涉及的以下费用：
（1）房屋产权过户费用。
（2）物业管理费。
（3）乙方办理贷款所需的评估费、保险费等。
七、违约责任
7.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的__%向乙方支付违约金。
7.2甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按房屋总价款的__%向乙方支付违约金。
7.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的__%向甲方支付违约金。
7.4甲乙双方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
（以下为附加条款，如有需要，可自行添加）
附加条款一：关于房屋维修基金
10.1甲方应将房屋维修基金交付给乙方，乙方在接收房屋后，有权使用房屋维修基金进行房屋维修。
10.2房屋维修基金的具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
附加条款二：关于物业管理
11.1甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理公司联系方式及物业服务合同。
11.2乙方在接收房屋后，应按照物业服务合同约定，按时缴纳物业管理费。
附加条款三：关于附属设施维修
12.1甲方保证房屋附属设施在交付乙方使用后，如出现故障，甲方应在规定时间内予以修复。
12.2乙方在使用房屋附属设
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