武汉光谷大平层探房视频脚本文案 -培训 -房地产-2024.pdfVIP

场景一：营销中心－人物出场

画面1－人物出场：镜头跟随，展现人物身份和工作状态的画面穿插

（主要以画面去呈现，没有语言，字幕标注人物身份——xxxx项目营销总监xx，

镜头随着人物工作场景去展现营造中心现场环境，整体画面需大气、有气势）

画面2－状态反转：人物坐在位子上，工作状态，画外音（摄影师）出声打破画面

画外音：x总，越来越挑剔的购房者，究竟想买什么样的房子?

x总：你想知道答案吗？（打个响指）没问题，安排！

（语言及表现需自然，与前期刻意营造的专业画风形成反差）

场景二：营销中心－项目介绍（快）

画面1－品牌馆：人物走进品牌馆，一边行走一边说话

x总：

xx是一家全球经营的特大型企业集团，成立于1992年7月18日，总部位于上

海，于A股上市，成立xx年来，xx已经形成以房地产、基建为主业，消费、金融、

健康、科创等产业多元化发展经营的格局。xx业务足迹遍布全球5大洲、50多个

国

10年前，xx在武昌滨江造城。匠心建造了包含高端住宅、写字楼、公寓、酒店、

商业等为一体的城市综合体项目——xxx，成为滨江板块的先行者，其中华中第一

高楼——xxxx，已然成为xx乃至xx的地标封面。10年后，xx在洪山青菱西岸，

再次成为先行者，将再造一座城，打造48万方综合体项目xxxxx，助力xx板块和

城市发展。

（这部分节奏加快，语言及动作）

画面2－区域沙盘

x总：

今年，xx的房地产市场迎来新一轮的爆发，6月份光谷楼面价破2万大关，白

沙洲房价站上两万+的新高度。环顾xx各片区，谁将成为下一个光谷、下一个白沙

洲？当之无愧，青菱西岸，不仅有对标光谷打造的“千亿产业新城”，还有对标楚

河汉街打造的115万云帆商业街，更有两横三纵四轨交的优越交通配套、一江两湖

的生态宜居环境和优质的教育、医疗资源。

光谷向西，白沙洲向南，作为主城仅剩价格洼地的青菱西岸，目前一万多价格

即可拥有xxx打造的中高端产品新里系，目前是购房者进入主城区的最佳机会。记

住，价格洼地绝对不是价值洼地，随着青菱区域产业、商业、交通、生态、教育、

医疗等等利好兑现加速，价格也在上涨。所以，想要低首付低月供入住主城区，还

是抓紧来看看吧。

（这部分节奏加快，人物出镜+区域空境+相关素材穿插剪辑）

+这部分需要衔接一个转场效果，切换到下个“生活化场景”

场景三：样板房－产品介绍（慢）

画面1－窗边（项目总体介绍）：人物换一套更居家的衣服，站在窗边，望向窗外

喝完一杯茶（家用杯子），喝完转头看向镜头，开始说台词：

x总：可以这样说，现代人买房的需求越来越“简单”也越来越“严格”。简单在

于，现代人越来越怕麻烦，不喜欢费神，所以他们买房子一定要“够方便”，方便

居住，方便生活，更要方便在家门口就能解决吃、喝、玩、乐、购、游、学等所有

生活问题。

（这部分节奏对照前部分可放缓，展现舒适、惬意的慢生活状态）

画面2－客厅：走到沙发边坐下，拿起书或拿起手机开始休闲放松

x总：xxxxx，我们在前期规划时便搭建了住宅、商业、公寓、酒店等多元互补的业

态和场景功能，为的就是能在一公里就解决我们日常生活所需，买一个房子就可以

匹配一个人、一家人、一群人的各种不同生活需求。

（画面逐渐转到窗外－项目整体画面－商业部分画面－周边配套画面或相关吃喝玩

乐等生活素材，节奏加快）

画面3－室内：人物在室内按日常生活状态活动：

x总：（自然活动状态下转过头看镜头）去年的疫情，让很多人开始对健康和家庭

生活的关系有了思考，健康居住空间也成为很多年轻人买房越来越看重的。你觉得

呢？

（起身活动：看电视、吃东西、洗手等场景，自然随意，旁白）

x总：面对这样的未来人居需求，xxxxx从前期设计开始，采用的就是xx新升级的

健康宅2.0标准。什么是健康宅2.0？简单点说就是“以人为本”，通过升级我们日

常生活中的空气、水质、光线、噪音、无接触、舒适、服务等标准来提升居住品质。

从城市开发角度说，就是打造出健康城区、健康社区、健康家居三大健康体系，将

各种生活需求的碎片化场景整合为一体。

（从床上睡醒）

x总：每一晚都能在静谧的环境中安然入睡，早上精神饱满地醒来。因为健康宅2.0

住宅的外墙、户内卧室墙，都是五星级酒店的隔音标准。

（在阳台活动）

x总：同样的面积，怎样能拥有更大的房子？健康宅2.0户型，令结构墙体置于外

部，使室内空间有更大自由度，户型的使用效能被提高了15%。

（来到玄关处换鞋、穿外套、戴口罩）

x总：疫情中很多人都感受到，一个可以来实现家居用品的“