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农村私人自建房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方委托乙方提供农村私人自建房屋的建造、装修及相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：甲方位于__________________的私人自建房屋，具体位置为__________________。

2、房屋用途：__________________。

3、房屋结构：__________________。

4、房屋面积：建筑面积为_______平方米，占地面积为_______平方米。

5、设计要求：甲方提供房屋设计图纸及相关设计要求，乙方根据甲方要求进行施工。

二、合同内容

1、房屋建造：乙方按照甲方提供的图纸及要求进行房屋建造，包括地基、主体结构、屋面、内外墙、门窗等全部工程。

2、装修服务：乙方根据甲方要求提供房屋装修服务，包括水电安装、防水工程、墙面处理、地面铺设、门窗安装等。

3、材料选择：房屋建造及装修所使用的主要材料由甲方提供，具体材料清单及规格为__________________；乙方负责辅助材料的采购及施工。

4、施工期限：本合同项下的房屋建造及装修工程自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋建造及装修所需的全部资料及设计图纸，并对乙方施工过程中提出的问题及时予以解答。

2、甲方应按照合同约定提供主要材料，并确保材料的质量符合国家及行业标准。

3、甲方应负责办理房屋建造及装修所需的相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，如发现施工质量问题或不符合设计要求，有权要求乙方及时整改。

5、甲方应按照合同约定支付乙方工程款，如有特殊情况需变更合同内容，应与乙方协商一致并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的房屋建造及装修资质，并按照国家及行业相关标准进行施工。

2、乙方应根据甲方提供的图纸及要求进行施工，确保施工质量符合合同约定及国家标准。

3、乙方应负责施工人员的安排及管理，确保施工安全，并承担由此产生的全部责任。

4、乙方应按照合同约定使用甲方提供的主要材料，并妥善保管，如有损坏应承担赔偿责任。

5、乙方应按时完成施工任务，如遇特殊情况需延期施工，应提前与甲方协商并获得同意。

6、乙方应积极配合甲方办理房屋建造及装修所需的相关审批手续，并承担由此产生的必要费用。

四、工程款支付方式

1、工程款实行分阶段支付制，具体支付节点及比例如下：

（1）地基工程完工后，甲方支付总工程款的_______%；

（2）主体结构完工后，甲方支付总工程款的_______%；

（3）装修工程完工后，甲方支付总工程款的_______%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的_______%。

2、乙方每完成一个支付节点后，应向甲方提供相应的工程进度报告及发票，甲方自收到发票后_______日内向乙方支付相应款项。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付工程款，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用。

2、若乙方未按照合同约定完成施工任务，每延期一日，应按照总工程款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计延期_______天仍未完成施工任务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方施工质量问题导致房屋损坏或无法使用，乙方应承担全部赔偿责任，并负责修复或重做，直至达到合同约定标准。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付全部工程款之日止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：