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领取买房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就甲乙双方就购买位于__________________（详细地址）的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（详细地址）的商品房出售给乙方。该商品房建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该商品房用途为_______，产权登记证号为_______，土地使用权证号为_______。

3、该商品房现状为_______（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于_______（例如：空调、热水器、地暖、家具等）。

二、价格与付款方式

1、该商品房总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），其中含税金额为_______元，税费由_______方承担。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：乙方应于_______年____月____日前，将剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整）支付给甲方，支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应于收到全部款项后_______日内，将房屋交付给乙方。

三、交付条件与手续

1、甲方应确保房屋在交付时符合国家及地方关于商品房交付的法律法规要求，并具备完整的房屋权属证明文件。

2、甲方应于_______年____月____日前，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应达到_______（毛坯/简装/精装）状态，附属设施应正常使用。

3、乙方应于房屋交付时，向甲方支付房屋物业费、水电费等欠费人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，乙方应按时缴纳相关税费。如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理，双方应协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其出售的房屋权属清晰、无权利负担或纠纷，否则应承担由此产生的一切责任。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料。

4、甲方应保证房屋交付时，附属设施正常使用，并承担房屋交付前的维修责任。

5、如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，并按时办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，并按照相关规定使用房屋。

3、乙方应按时缴纳房屋物业费、水电费等费用。

4、如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并赔偿损失。

2、若乙方无故拖延支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款项及违约金。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：