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出买村合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供村集体土地租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、租赁土地的名称：__________________。

2、土地位置：位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、土地面积：共计__________________亩，具体面积以双方共同勘测确认的为准。

4、土地用途：用于__________________（例如：农业种植、养殖、旅游开发等），不得擅自改变用途，如需变更用途，须另行协商并办理相关手续。

二、租赁期限

1、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方仍需租赁该土地，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金为每亩每年人民币______元，总计人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：采取一次性支付或分期支付方式（例如：一次性支付____年租金，或每年支付一次）。乙方应提前____天向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后____日内支付租金。

3、如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过国家规定范围。

四、甲方的权利和义务

1、甲方保证所出租土地权属清晰，无任何纠纷，并依法提供土地租赁所需的相关证明文件。

2、甲方应按时足额向乙方支付租金，如因不可抗力或政策原因导致甲方无法按时支付租金，可延期支付，但延期时间不得超过____个月。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照合同约定用途使用土地，不得擅自闲置或荒废。

4、如乙方在租赁期间对土地进行改良或建设，需经甲方书面同意，租赁期满后，除地面附着物外，土地恢复原状。

五、乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地性质或进行违法建设。如需建设，须依法办理相关审批手续。

2、乙方应爱护土地，合理利用，不得污染土壤或破坏生态环境。如因乙方原因造成土地污染或损害，乙方应负责修复并承担相关费用。

3、乙方应按时接收甲方支付的租金，并依法纳税。如乙方需要甲方提供土地相关证明文件，甲方应及时配合。

4、租赁期间，乙方如需转租或转让土地，须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

六、违约责任

1、如甲方无故提前收回土地，需向乙方支付相当于____年租金的违约金；如因甲方原因导致乙方无法继续使用土地，甲方应退还已支付但未使用的租金。

2、如乙方无故提前终止合同，需向甲方支付相当于____年租金的违约金；如因乙方原因导致土地闲置或荒废，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任，并承担合同履行期间的税费。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：