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2025年农村房产买卖合同协议书
本合同由以下双方于省市县镇村签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方依法拥有位于省市县镇村的农村房产（以下简称“标的房产”）的所有权，并愿将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方根据《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条标的房产基本情况
1.1甲方同意出售的房产位于省市县镇村，具体坐落地址为：-。
1.2标的房产的建筑面积为平方米，土地面积为平方米。房产用途为_，房屋结构为_，权属证明编号为：。
第二条房产转让价款
2.1双方协商一致，标的房产的转让价格为人民币元整（大写：）。
2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：）至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：。
2.3余款人民币元整（大写：）应于年月日前支付完毕。
第三条房产交付
3.1甲方应于收到全部购房款之日起日内将标的房产交付给乙方，交付时应携带相关权属证明文件。
3.2交付后，乙方享有标的房产的占有、使用、收益及处分权，甲方不得以任何理由干涉乙方的合法权益。
第四条权利与义务
4.1甲方保证：
a.标的房产不存在任何形式的产权纠纷或债务纠纷；
b.标的房产未被依法查封、冻结或设定任何权利限制；
c.甲方有权出售该房产，并已取得房产共有人的书面同意（如有）。
4.2乙方保证：
a.按时支付购房款；
b.按照约定用途使用标的房产，并遵守相关法律法规及村规民约；
c.不得擅自改变标的房产的结构或用途，如需装修或改建，应事先征得甲方书面同意（如有需要）。
第五条权属转移及过户
5.1甲方应于收到全部购房款之日起日内，协助乙方办理标的房产的权属过户登记手续，将房产所有权转移登记至乙方名下。相关费用由方承担。
5.2双方应共同配合，提供办理过户登记所需的全部资料，并签署相关文件。
第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金金额为人民币元整（大写：）。
6.2若因甲方原因导致标的房产无法办理过户登记或被第三人主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。
6.3若乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰（千分之）向甲方支付违约金。
第七条不可抗力
7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。
7.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议
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