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合同编号：

房屋赠与协议

签订地点：

签订日期：年月日

房屋赠与协议

甲方(赠与人)：，住所：，身份证号码：

乙方(受赠人)：，住所：，身份证号码：

甲方自愿将与乙方共有的房屋(或自愿将其所有的房屋)赠与乙方，

经双方协商一致，签订如下协议，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其坐落在的房产平方米私有房屋无偿赠与给乙

方。该房屋具体状况如下：

(一)赠与房屋的所有权证证号：;

(二)土地使用权取得的方式：;

(三)房屋平面图见附件

二、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并在法律许可范围内办理房

屋产权变更登记手续，变更登记后，乙方独享产权;办理上述房屋产权

变更登记的税及相关费用由乙方负责。

三、甲方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随

该房屋一并赠与乙方。

四、甲方保证房屋在此赠与协议签订前及协议签订后一直到过户完

毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受第三

人追索。

五、乙方在办理过户手续时，甲方应积极予以协助办理。

六、甲方没经乙方书面同意不得将此房屋抵押、转卖或出租给他人，

否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与

房屋的，甲方应如数补偿且退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他

等所有税费。

七、甲方赠与乙方房屋，本合同在双方签字或摁手印后不可撤销。

八、本协议一式叁份，甲乙双方各一份，房管局备份一份;本协议

经甲、乙双方签字之日起生效，未尽事宜双方另行书面协商。

甲方：乙方：

年月日

以下无正文，使用前请删除。

备注：1.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内容作适

当调整。

2.申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。

3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。

法律知识之无效合同：

无效合固是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而

无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法

律约束力的合同不受国家法律保护。无效合同自始无效,但部分条款无效,不影

响其余部分的效力。

无效合同的原因有三种：

1、订立合同主体不合格，表现为：

1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认

的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况

相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；

2）代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；

3）法人和其他组织的代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或

应当知道其超越权限的，该合同无效。

2、订立合同内容不合法，表现为：

1）违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；

2）违反钍会公共利益的合同，无效；

3）恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；

4）以合法形掩盖非法目的合同，无效；

5）无处分权的人处分他人财产的合同，无效。

但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。

3、意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手

段订立合同，损害国家利益的，无效。