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2025书面房屋租赁合同的效力分析

合同编号：

合同双方：

出租人（以下简称“甲方”）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为（房屋/商铺/其他）的合法所有权人，乙方有意承租该物业用于（居住/商业/其他）用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，具体以产权证记载为准。

1.2租赁房屋用途为（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

2.2合同期满后，如乙方希望继续承租，应于合同期满前（提前通知期限）书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元整（大写：）。租金已包含费用，不包含费用。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法receipts或发票。

3.4若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权按日收取%的滞纳金；逾期超过日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条押金及其他费用

4.1乙方需于签订本合支付押金人民币元整（大写：），用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内退还押金（不计利息）。

4.2乙方需承担租赁期间的（物业费/电梯费/水费/电费/燃气费/供热费/其他费用），费用标准为，费用由乙方自行承担并按时缴纳。

4.3甲方负责承担租赁房屋的（房屋税/土地使用税）及其他相关税费。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1有权收取租金及押金。

5.1.2有权监督乙方合理使用租赁房屋，防止乙方进行违法或违规行为。

5.1.3有权在租赁房屋内安装必要设施，但不得影响乙方的正常使用。

5.1.4有权在租赁期满或合同解除后，收回租赁房屋。

5.2甲方义务：

5.2.1保证租赁房屋的合法性，确保其有权出租该房屋。

5.2.2在租赁期间，不得擅自提高租金或改变其他合同约定条件。

5.2.3负责租赁房屋的（大修/日常维护），费用由甲方承担。

5.3乙方权利：

5.3.1有权在租赁期间合法使用租赁房屋。

5.3.2有权要求甲方按时维修租赁房屋及其附属设施，以保证乙方的正常使用。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应妥善使用租赁房屋及其设施，不得进行违法或违规行为，不得利用租赁房屋从事（非法活动/经营活动）。

5.4.2乙方应按时支付租金及其他约定费用。

5.4.3乙方不得擅自转租、分租或出借租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条合同解除与终止

6.1合同期满自动终止。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商