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2025年社区物业保洁服务合同范本

甲方（服务提供方）：[物业服务企业名称]，统一社会信用代码：[企业统一社会信用代码]，地址：[企业地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

乙方（服务接受方）：[业主委员会名称]或[业主代表姓名]，地址：[业主委员会地址或业主代表住址]，负责人：[负责人姓名]。

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就社区物业保洁服务事宜协商一致，订立本合同。

第一条服务范围及内容

1.1服务区域：甲方负责对位于[社区具体地址]的公共区域进行保洁服务，包括但不限于道路、广场、绿化带、景观水池、公共休息区、健身器材区域、楼道、电梯轿厢及厅堂、大堂、垃圾收集点及外围、门岗区域、监控室周边等所有公共区域。

1.2服务内容：

1.2.1日常保洁：每日对服务区域内的地面进行清扫、拖拭，保持清洁；每日对公共卫生间进行清洁、消毒，保持基本卫生；每日对垃圾桶、果皮箱进行清理，做到垃圾不满溢；及时清理服务区域内的零星垃圾和杂物；对服务区域内的公共设施进行日常清洁保养。

1.2.2定期深度清洁：每周对楼道、电梯轿厢及厅堂进行深度清洁；每月对公共区域地面进行深度清洁；每季度对公共卫生间进行深度消毒清洁；每半年对楼梯扶手、电梯按钮、门把手等高频接触点进行专项消毒；每年对景观水池进行清洁消毒；根据季节和需要，对公共区域进行必要的粉刷或清洗。

1.2.3应急保洁：在发生漏水、停电、突发事件等造成污染或脏乱时，甲方应立即组织人员进行应急清理，恢复原状。

1.2.4垃圾分类指导与处理：甲方应按照相关垃圾分类要求，对收集的垃圾进行分类指导，并按要求将不同类别的垃圾运送至指定地点。

1.2.5卫生防疫：根据季节和疫情需要，配合相关部门做好公共区域的消毒防疫工作。

1.3服务标准：甲方的保洁服务应符合国家及地方相关保洁服务标准，并达到以下要求：

1.3.1地面：无明显污渍、积水、纸屑、烟头等杂物，保持干燥整洁。

1.3.2楼道、电梯间：墙面、地面、天花板无积尘、无蛛网，无乱张贴，无异味，电梯轿厢内部整洁。

1.3.3公共卫生间：洁具干净无污垢，地面干燥无积水，空气清新，洗手设施齐全有效，垃圾分类标识清晰。

1.3.4垃圾收集点：垃圾及时清运，收集容器及周边保持清洁，无明显异味。

1.3.5绿化带：及时清理落叶、杂物，保持绿化带边缘整洁。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限为[三]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。

2.2合同期满前[三个月]，如双方无书面异议，本合同自动续期[一年]。乙方如有异议，应在期满前[三个月]书面通知甲方，双方应就续期事宜进行协商，另行签订合同。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务收费标准：本合同服务费用按建筑面积[XX]平方米计算，每月每平方米单价为人民币[XX]元（大写：人民币[XX]元整），每月总费用为人民币[XXXXX]元（大写：人民币[XXXXX]元整）。

3.2费用构成：服务费用包括但不限于人工成本、清洁用品费、清洁设备购置及维护费、垃圾清运费、培训费、保险费等。

3.3支付方式：甲方应在每月[5]日前向乙方提供上一个月的服务费用发票及详细费用清单。乙方应在收到发票及清单后[7]日内，将服务费用支付至甲方指定银行账户。

3.3.1甲方指定收款账户：

开户名称：[物业服务企业名称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.4乙方应按时足额支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之零点五]向甲方支付违约金。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1有权按照合同约定收取服务费用。

4.1.2有权对乙方的服务区域进行日常监督检查，了解服务情况。

4.1.3对乙方提出的合理化建议，有权要求甲方改进服务。

4.1.4遇紧急情况，有权要求乙方提供必要的协助。

4.2甲方义务：

4.2.1严格按照合同第一条约定的服务范围、内容和标准提供服务。

4.2.2自行配备足够数量且具备相应资质的保洁人员，并对其进行必要的业务培训和安全教育。

4.2.3使用安全、环保的清洁设备和清洁剂，并妥善保管。

4.2.4建立完善的保洁工作日志制度，详细记录每日工作情况及发现问题。

4.2.5妥善处理保洁过程中产生的各类垃圾，并按规定运送到指定地点。

4.2.6每日安排人员对服务区域进行巡查，发现问题及时处理或上报乙方。

4.2.