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2025年的房屋租赁合同应该如何制定

房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，联系电话：，住址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，联系电话：，住址：。

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）路号幢单元室的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该房屋用于居住/商业用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋的相关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（城市/县）路号幢单元室，房屋产权证明文件编号为：，房屋用途为：（居住/商业）。

1.2房屋的建筑面积为平方米，房屋结构为：（如：框架结构、砖混结构等），房间数量为：间。

1.3房屋的附属设施包括但不限于：（如：供水、供电、供气、供暖、消防设施、电梯、监控设备等），具体详见附件《房屋附属设施清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3如甲方在租赁期间内需要出售租赁房屋，应提前日通知乙方，乙方在收到通知后享有优先购买权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金及相关费用

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金。

4.2租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费、网络费用等，具体费用标准以相关单位规定为准。

4.3甲方负责支付租赁房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证租赁房屋的合法性，有权出租该房屋，并保证租赁房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。

5.1.2在租赁期间，甲方有权进入租赁房屋进行检查、维修，但应提前日通知乙方，且不得影响乙方的正常生活/经营活动。

5.1.3甲方应履行租赁房屋及其附属设施的维修义务，因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借租赁房屋或允许他人无序使用。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用，保持租赁房屋内外的整洁卫生。

5.2.4乙方不得在租赁房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得损害房屋及其附属设施。

第六条房屋的维修与维护

6.1租赁房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。因维修需要乙方腾空或停止使用租赁房屋的，甲方应相应减免乙方的租金。

6.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

6.3租赁房屋及附属设施因自然老化或不可抗力因素导致的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

第七条合同的变