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2025XX关于福建购房合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在福建省市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条合同主体

1.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的处分权，且该房地产不存在任何权利瑕玼或限制，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他第三人主张权利的情况。如有虚假，甲方承担全部法律责任。

1.2乙方保证其具有购买该房地产的完全民事行为能力，且其支付购房款项的资金来源合法合规。

第二条房地产的基本情况

2.1该房地产位于市区路号单元层室（以下简称“该房地产”）。

2.2该房地产的产权证号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证号为：。

2.3该房地产的用途为：，土地性质为：，使用年限为：年。

第三条成交价格及支付方式

3.1双方约定该房地产的成交价格为人民币元整（大写：拾佰拾元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款项：

3.2.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：拾佰拾元整），定金视为首期购房款。

3.2.2乙方于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：拾佰拾元整）。

3.2.3余款人民币元整（大写：拾佰拾元整）由乙方向银行申请个人住房贷款支付。

3.3甲方收取购房款项后，应向乙方开具收据或发票，具体开具方式由双方另行约定。

第四条房地产交付

4.1甲方同意在年月日前将该房地产交付给乙方，交付标准为：。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房地产的不动产权证书、契税完税证明、维修基金缴纳凭证及其他相关文件，并协助乙方办理房地产交接手续。

4.3交付后，该房地产的风险责任由乙方承担。

第五条税费承担

5.1房地产交易过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权证登记费、交易服务费等。

5.2本条约定的税费由甲方向乙方开具发票，或由乙方代为支付并取得相关凭证。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期交付房地产的，每逾期一日，按合同总价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

6.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求