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房地产行业消费REITs2025年中报综述，稳健运营，扩容在即.docx

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    正文目录

    行业：2025H1商业地产需求稳健增长，供给承压但有所舒缓 3

    零售市场：政策持续发力，社零稳步增长 3

    零售地产：新增趋缓纾解供给压力 3

    收入：积极调铺平稳运营，出租率保持高位 5

    营业收入：调铺动作频繁，整体表现稳中有升 5

    租金单价：受季节性影响，2025H1同比整体略降 7

    出租率收缴率：波动有限，均维持高位 10

    租约结构：剩余平均租期均值达3.6年 11

    盈利：时间过半，绝大多数REITs任务过半 12

    EBITDA：同比小幅下滑，预计绝大多数可完成预测目标 12

    EBITDA利润率：涨跌互现，整体保持相对稳定 13

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