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房地产行业解密上海楼市：上海楼市周期性与结构性研究.docx

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    图表目录

    图表1.截至2025年5月末，上海存量小区共有2.75万个，其中82%的楼龄超过

    20年 7

    图表2.截至2025年5月末，上海共有存量房屋962万套，其中超过20年房龄的

    套数占比64% 7

    图表3.浦东新区20年以上楼龄的小区占全市存量小区的比重为14.4%，静安区

    占比7.3% 7

    图表4.浦东新区和市中心的房龄问题突出 7

    图表5.2024年新房成交面积为1357万平，不足2007年最高峰时期一年3279万

    平的成交量的一半 9

    图表6.2018年以来新房房价仍在逐年上涨，2025年1

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