标准版写字楼租赁合同范本.docxVIP

标准版写字楼租赁合同范本

合同编号：[XXXX]-ZB-2025

签订地点：________________________

签订时间：______年____月____日

出租方（以下简称“甲方”）

名称：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

产权证明文件：□不动产权证书（证号：__________）□授权委托书（附件1）

承租方（以下简称“乙方”）

名称：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租用途证明：□营业执照（经营范围：__________）□其他相关证明

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的基本情况

房屋位置：北京市______区______路______号______大厦______层______单元（以下简称“租赁房屋”）。

权属情况：甲方为租赁房屋的合法所有权人，或持有产权人出具的合法授权委托书（附件1），有权依法出租该房屋。

房屋面积：建筑面积______平方米，最终以不动产权证书登记面积为准。

房屋状况：租赁房屋为精装修/毛坯状态，附属设施设备包括：中央空调、客梯______部、消防设施、给排水系统等（详见附件2《房屋及附属设施设备交接清单》）。

使用限制：租赁房屋用途为办公，乙方不得擅自改变用途或从事违法经营活动。

第二条租赁期限与续租

租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

免租期：甲方给予乙方______天免租期（自______年____月____日至______年____月____日），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业管理费及实际产生的水电费。

续租条款：租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，应在收到申请后15日内书面答复，乙方应按期腾退房屋。

第三条租金、押金及支付方式

（一）租金标准与调整

租赁期内首______年，月租金为人民币______元（大写：____________________元整），折合每日每平方米______元。

自第______年起，租金每年按______%的比例递增，具体金额为：第______年月租金______元，第______年月租金______元。

（二）支付方式

租金按______（月/季/半年）支付，乙方应在每期开始前10日内，将租金支付至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

甲方在收到租金后5个工作日内，应向乙方开具合法有效的增值税发票（发票类型：□专用发票□普通发票）。

（三）租赁押金

乙方应在本合同签订当日，向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整），相当于______个月租金。

租赁期满或合同依法解除，乙方结清所有应缴费用并办理房屋交接手续后，甲方应在15个工作日内将押金无息退还。

因乙方违约导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

第四条相关费用承担

费用项目

承担方

收费标准

支付方式

租金

乙方

详见第三条第一款

按约定周期支付至甲方账户

物业管理费

乙方

每月每平方米______元，合计______元

每月5日前支付至物业公司

水费、电费

乙方

按实际用量，水费______元/吨，电费______元/度

按物业公司通知支付

供暖费

□甲方□乙方

每月每平方米______元

按供暖周期一次性支付

房屋维修基金

甲方

——

甲方承担

发票税费

甲方

——

甲方承担

注：物业管理费包含公共区域清洁、保安、电梯维护、绿化养护等服务费用，具体以物业公司规定为准。

第五条房屋维修与保养

（一）甲方维修责