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2025年新疆农作物制种基地租赁合同协议

甲方（出租方）：_________________________（个人或单位名称）

法定代表人/负责人：_____________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

证件类型及号码：_________________________

乙方（承租方）：_________________________（个人或单位名称）

法定代表人/负责人：_____________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

证件类型及号码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于新疆______（省/自治区）______（市/县）______（乡/镇）______（村/具体地块名称）的农作物制种基地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于前述地址的农作物制种基地租赁给乙方使用。该基地的具体位置为：东至______，西至______，南至______，北至______，总面积为______亩（大写：______亩）。土地现状______（例如：已平整，灌溉排水系统______，地上附着物______）。甲方保证其对该地块拥有合法、完整的出租权利，并出具相关权属证明文件的复印件供乙方查阅。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金按年计算，每亩每年为人民币______元（大写：人民币______元整），总计租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每年______月______日前将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按时按照本合同约定将租赁土地交付乙方使用，保证乙方顺利开展制种生产活动。

2.负责维护租赁土地周边的外部环境，保障乙方生产经营不受外部非法干扰。

3.保证乙方在租赁期间依法享有土地的使用权，并配合乙方办理与制种生产相关的必要手续（如非土地本身权属手续）。

4.如租赁土地的基础设施（如水井、渠道等）在乙方租赁前已存在，甲方应保证其基本可用性，并承担日常维修责任；如因甲方原因导致设施无法使用，应负责修复或承担相应损失。

5.甲方不得擅自提前收回土地或设置其他权利负担影响乙方使用。

乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定的用途，在租赁土地上进行农作物制种生产，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设或存放危险品。

2.享有在租赁期内依法使用租赁土地的权利，并自行承担制种生产过程中的全部风险。

3.严格按照国家及新疆地方有关农作物制种的法律、法规、技术规程进行生产，接受农业行政等相关部门的监督管理，确保制种产品质量符合国家标准。

4.负责租赁土地的田间管理、作物种植、施肥、病虫害防治、收获、晾晒、储藏、运输等全部生产环节，并承担相关成本和风险。

5.有权在符合国家规定的前提下，利用租赁土地上的基础设施进行制种生产活动，并负责保管和使用，如有损坏（非自然损耗）应负责修复或赔偿。

6.自行负责办理从事农作物制种生产所需的所有证照或许可。

7.租赁期满或合同解除后，应将土地清理干净，恢复到______（约定状态，如“适合耕种的条件”或“双方约定的状态”），除非合同另有约定或另有协议。土地恢复费用由______方承担。

8.不得在租赁土地上从事任何污染环境、破坏生态的行为。

第五条保证金

为保障甲方权利和合同履行，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：人民币______元整）。该保证金用于乙方的履约担保。在合同正常解除、乙方按约定交还土地并恢复原状（或达到约定状态）、无任何违约行为且结清所有应付费用后______个月内，甲方应将保证金无息退还给乙方。如乙方发生违约行为给甲方造成