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厂房出租安全生产管理责任告知书模板

为明确厂房租赁期间双方安全生产管理责任，防范生产安全事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及地方政府安全生产管理规定，现就出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）安全生产管理责任事项告知如下：

一、基础责任划分原则

双方确认，厂房租赁关系中安全生产管理实行“谁使用、谁负责”“谁管理、谁监督”的基本原则。甲方作为厂房所有权人，承担提供符合安全要求的租赁物、履行安全检查与隐患督促整改的责任；乙方作为实际生产经营主体，承担租赁期间全部生产经营活动的安全生产主体责任，须建立健全自身安全管理体系并确保有效运行。

二、甲方安全生产管理责任

（一）租赁物安全保障义务

1.甲方提供的租赁厂房（含附属设施、设备及配套场地，具体范围以《厂房租赁合同》附件清单为准）须符合国家及地方现行建筑安全、消防安全、结构安全等强制性标准。交付乙方使用前，应提供由具备法定资质的第三方机构出具的《建筑安全鉴定报告》《消防验收合格证明》（或备案凭证）及《特种设备检测合格证明》（如涉及电梯、压力容器等），并确保上述证明文件在租赁期内持续有效。

2.租赁厂房的主体结构、承重构件、屋面防水、外墙保温等涉及建筑安全的关键部位，甲方应在租赁期内每2年委托专业机构进行一次安全检测，检测结果须书面告知乙方；发现结构安全隐患时，甲方须在7个工作日内启动维修程序，维修期间为乙方提供临时安全作业区域（如无临时区域，须与乙方协商调整生产计划）。

3.租赁厂房的消防设施（包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓、灭火器、应急照明及疏散指示标志）由甲方负责日常维护，确保完好有效。甲方应每季度组织一次消防设施全面检测，检测记录须留存备查并向乙方公示检测结果；消防设施故障时，甲方须在24小时内完成维修，维修期间乙方有权要求甲方提供临时消防器材作为替代。

（二）安全检查与隐患督促责任

1.甲方须建立租赁厂房安全检查制度，每月至少组织1次安全生产联合检查（乙方安全管理人员须全程参与），重点检查内容包括：乙方作业区域消防通道畅通情况、危险化学品存放合规性、电气线路老化程度、特种设备运行状态、员工安全防护装备佩戴情况等。检查须形成书面记录，由双方检查人员签字确认，记录保存期不少于3年。

2.检查中发现乙方存在安全隐患的，甲方应当场下达《安全隐患整改通知书》，明确隐患内容、整改要求及完成时限（一般隐患整改时限不超过3个工作日，重大隐患不超过15个工作日）。乙方未在规定时限内完成整改的，甲方有权采取断电、断气等临时管控措施直至隐患消除，由此造成的损失由乙方承担。

3.甲方须对乙方安全生产投入情况进行监督，确保乙方按规定提取并使用安全生产费用（年安全生产费用投入不低于乙方年营业收入的1.5%），重点核查乙方安全培训、隐患治理、应急装备采购等费用的使用凭证（留存复印件备查）。

（三）应急协作责任

1.甲方应制定租赁区域综合应急预案（含火灾、坍塌、触电等常见事故场景），每年至少组织1次综合应急演练，演练方案须提前7日告知乙方，乙方须安排不少于30%的员工参与演练。

2.乙方生产经营过程中发生生产安全事故时，甲方须立即启动应急响应，提供消防通道畅通、应急物资（如急救箱、消防水带）支援等必要协助，并在事故发生后1小时内配合乙方完成向属地应急管理部门的报告程序。

三、乙方安全生产主体责任

（一）资质与人员管理

1.乙方须在入驻前向甲方提供有效的营业执照、安全生产许可证（如属高危行业）、主要负责人及安全管理人员安全生产考核合格证书、特种作业人员操作证（如电工、焊工、起重工等）复印件（加盖公章），上述证书须在有效期内且与乙方实际生产经营内容一致。

2.乙方主要负责人是本单位安全生产第一责任人，须每月至少主持召开1次安全生产专题会议，研究解决安全生产重大问题并形成会议纪要（留存备查）；安全管理人员须每日开展现场安全巡查，巡查记录须由被检查岗位员工签字确认，保存期不少于2年。

3.乙方须对新入职员工开展三级安全教育培训（厂级、车间级、班组级），培训时间不得少于24学时（高危行业不少于72学时）；转岗、复工员工须重新接受车间级、班组级培训；培训结束后须组织考核，未通过考核人员不得上岗作业。培训记录须包括培训内容、时间、参与人员及考核成绩，保存期不少于3年。

（二）作业现场安全管理

1.乙方须在租赁区域内划定明确的生产区、仓储区、办公区及安全疏散通道，疏散通道宽度不小于1.4米，严禁堆放物料、设备或设置障碍物；安全出口须设置明显标识，门锁须采用推闩式结构，确保紧急情况下可从内部直接开启。

2.电气线路及设备管理：乙方自行安装的电